新富町西の一戸建て相場
北海道北広島市新富町西 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
新富町西の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
5,128万円
うち土地分
4,521万円
うち建物分
607万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均8,342。木造（2,015）との差は314%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
8.1
平均価格
3,170
取引実績
19件
平均面積
497㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
4万
9万
'09'10'11'13'14'15'17'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築16-20年
6
築21-25年
6
築26-30年
3
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
５ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
10,000円
1100㎡〜
9.1
2023年第4四半期
1,400円
260㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
5.4
2023年第4四半期
1,400円
260㎡〜
5.4
2022年第2四半期
1,700円
190㎡〜
・５ＬＤＫ
8.9
2021年第1四半期
9,700円
1100㎡〜
8.8
2020年第4四半期
3,700円
170㎡〜
21.8
2019年第1四半期
650円
330㎡〜
2.0
2019年第1四半期
3,000円
1200㎡〜
2.5
2019年第1四半期
12,000円
330㎡〜
36.4
2017年第4四半期
880円
260㎡〜
3.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+81人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,629 | - |
| 2016 | 59,133 | - |
| 2018 | 58,630 | +114 |
| 2020 | 58,130 | +208 |
| 2022 | 57,351 | +61 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の一戸建てマップ
北広島市内のエリアランキング
新富町西は北広島市内32地区中10位（上位69%）。
単価8.1。
1つ上の稲穂町西とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
新富町西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北広島市新富町西２丁目３番１５ | 3.8/㎡ | +27.1% | 住宅 | 北広島 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）