大曲並木の一戸建て相場
北海道北広島市大曲並木 | 37件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
770
100〜120㎡
12件
2,213
120〜150㎡
10件
1,457
150㎡以上
5件
3,344
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大51%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
7件
2,503
8m以上
27件
1,659
平均㎡単価
5.9
前年比 ▲67.3%
平均価格
1,352
取引実績
37件
平均面積
215㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
3万
7万
'10'11'12'13'14'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
16
築11-15年
9
築16-20年
6
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,367
3件
４ＬＤＫ
970
2件
５ＬＤＫ
1,950
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
245㎡〜
・３ＬＤＫ
9.8
2025年第4四半期
1,100円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
6.1
2025年第3四半期
6,500円
410㎡〜
15.9
2025年第1四半期
600円
210㎡〜
・３ＬＤＫ
2.9
2025年第1四半期
600円
210㎡〜
2.9
2024年第3四半期
840円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
3.9
2024年第3四半期
390円
180㎡〜
2.2
2024年第3四半期
420円
175㎡〜
2.4
2024年第1四半期
1,700円
180㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
9.4
2023年第1四半期
1,000円
230㎡〜
4.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+81人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,629 | - |
| 2016 | 59,133 | - |
| 2018 | 58,630 | +114 |
| 2020 | 58,130 | +208 |
| 2022 | 57,351 | +61 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の一戸建てマップ
北広島市内のエリアランキング
大曲並木は北広島市内32地区中22位（上位31%）。
単価5.9。
1つ上の大曲中央とは4%の差。
中価格帯（12〜22位）