大曲並木のマンション相場
北海道北広島市大曲並木 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大曲並木の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
860万円
㎡単価
11.1万/㎡
条件を選択
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は681円。
平均㎡単価
13.0
前年比 ▲2.9%
平均価格
1,063
取引実績
14件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡10.5万円から2025年は㎡14.4万円へ、4年間で+37.1%上昇（年平均+9.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
10
築26-30年
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,020
10件
４ＬＤＫ
940
2件
３Ｋ＋Ｓ
1,200
1件
５ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
850円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2025年第3四半期
900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2025年第2四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,200円
80㎡〜
・３Ｋ＋Ｓ
15.0
2024年第4四半期
700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2024年第4四半期
700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2024年第2四半期
900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
9.5
2024年第1四半期
1,600円
105㎡〜
・５ＬＤＫ
15.2
2023年第2四半期
750円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4
2023年第1四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大曲並木のマンション一覧（2棟）
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+81人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,629 | - |
| 2016 | 59,133 | - |
| 2018 | 58,630 | +114 |
| 2020 | 58,130 | +208 |
| 2022 | 57,351 | +61 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市のマンションマップ
北広島市内のエリアランキング
大曲並木は北広島市内3地区中3位（上位0%）。
単価13.0。
1つ上の松葉町とは16%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）