北進町のマンション相場
北海道北広島市北進町 | 25件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価26.1万円に対し、築30年は16.9万円。築年による価格差は最大130%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
8件
26.1万/㎡
築20年
5件
32.2万/㎡
築25年
4件
14.0万/㎡
築30年
8件
16.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（13件）。４ＬＤＫの平均価格は2,795円。
３ＬＤＫ
12件
1,420円
４ＬＤＫ
13件
2,795円
平均㎡単価
26.4
前年比 ▲28.4%
平均価格
2,500
取引実績
25件
平均面積
93㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡24.1万円から2025年は㎡34.8万円へ、4年間で+44.5%上昇（年平均+11.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
31
築21-25年
37
築26-30年
20
築31年以上
20
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,092
13件
３ＬＤＫ
1,858
12件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
36.0
2025年第3四半期
3,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
31.0
2025年第2四半期
3,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0
2025年第2四半期
3,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
37.0
2025年第1四半期
3,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
38.0
2024年第3四半期
1,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2024年第3四半期
3,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
34.0
2024年第2四半期
3,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0
2023年第4四半期
1,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2023年第3四半期
3,200円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北進町のマンション一覧（5棟）
ロイヤルシャトー北広島センターステージ
築34年
| 15階建
| 292戸
2,880万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買30件
ロイヤルシャトー北広島サウスステージ
築34年
| 地下1階付15階建
| 88戸
2,280万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ロイヤルシャトー北広島ノースステージ
築35年
| 地下1階付15階建
| 88戸
2,080万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買11件
クリーンリバーフィネス北広島
築22年
| 地下1階付15階建
| 84戸
3,630万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ロイヤルシャトー北広島 C
築34年
| 15階建
| 84戸
1,780万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+81人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,629 | - |
| 2016 | 59,133 | - |
| 2018 | 58,630 | +114 |
| 2020 | 58,130 | +208 |
| 2022 | 57,351 | +61 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市のマンションマップ
北広島市内のエリアランキング
北進町は北広島市内3地区中1位（上位67%）。
単価26.4。
高価格帯（1〜1位）
1
北進町 ◀
―
26.4
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
北進町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北広島市北進町３丁目３番４ | 7.0/㎡ | +29.2% | 住宅 | 北広島 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）