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ロイヤルシャトー北広島ノースステージ

北海道北広島市北進町1丁目5-1 | 築35年 | 88戸

推定相場
ロイヤルシャトー北広島ノースステージ
最新データ
2025年12月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は24.9万円。周辺エリア平均(26.2万円)より5.1%低く、北広島市全体の平均(22.1万円)を12.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.1万/㎡から2025年は24.9万/㎡へ、11年間で90.0%上昇しました(年平均+8.2%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の60%・6件)で、平均2,024万円です。3LDKが最も高く平均2,024万円、2LDKは平均1,168万円です。
2LDK
4件
1,168万
3LDK
6件
2,024万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,168万 750万 1,350万
3LDK 6件 2,024万 1,500万 2,455万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は23.1万円で、1-5階(14.6万円)と比べて8.5万円(+58.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
14.6万/㎡
4件
6-10階
19.8万/㎡
2件
11-20階
23.1万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +8.5万/㎡

物件概要

所在地北海道北広島市北進町1丁目5-1
築年月1991年11月(築35年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
総戸数88戸
専有面積69.82m² ~ 112.62m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社飛島建設
管理会社太平洋興発
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉
北広島駅
JR千歳線
徒歩4分

学区情報

小学校
北広島市立双葉小学校
中学校
北広島市立広葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルシャトー北広島ノースステージ 1991 88戸 24.9万 2,080万
ロイヤルシャトー北広島センターステージ 1992 292戸 30.7万 2,880万
ロイヤルシャトー北広島サウスステージ 1992 88戸 20.1万 2,280万
ロイヤルシャトー北広島 C 1992 84戸 18.2万 1,780万
クリーンリバーフィネス北広島 2004 84戸 37.2万 3,630万
レ・ジェイド北海道北広島 2026 198戸 - -
レ・ジェイド北海道ボールパーク 2023 118戸 136.7万 11,800万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820202021202220232025
3LDK - - - 17.9 27.3 24.9 21.4 24.9
2LDK - 15.3 15.0 - 17.2 - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,080万 24.89万/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.49万/㎡
2023年4月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 1,700万 20.34万/㎡
2022年2月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 2,080万 24.89万/㎡
2021年4月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 1,200万 17.19万/㎡
2021年10月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.28万/㎡
2020年9月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 1,500万 17.95万/㎡
2018年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,350万 19.34万/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 750万 10.75万/㎡
2017年11月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 1,280万 15.31万/㎡
2014年7月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 1,280万 13.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。