レ・ジェイド北海道ボールパーク
北海道北広島市共栄228-8 | 築3年 | 118戸
売買㎡単価の推移
150万140万130万120万
202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の145.4万/㎡から2025年は136.4万/㎡へ、3年間で6.2%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
55万44万33万22万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は319,889〜315,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.6%です。
間取り別の売買相場
3LDK
12,630万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 12,630万 | 11,400万 | 14,981万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道北広島市共栄228-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-03（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 118戸 |
| 専有面積 | 43.43m² ～ 137.55m² |
| 分譲会社 | 日本エスコン |
| 施工会社 | 中山組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
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徒歩5分
北広島駅
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上野幌駅
JR千歳線
学区情報
小学校
北広島市立北の台小学校
中学校
北広島市立東部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レ・ジェイド北海道ボールパーク | 2023 | 118戸 | 136.7万 | 11,800万 |
| エスコンフィールドタワー | 2028 | - | - | - |
| ロイヤルシャトー北広島サウスステージ | 1992 | 88戸 | 20.1万 | 2,280万 |
| ロイヤルシャトー北広島 C | 1992 | 84戸 | 18.2万 | 1,780万 |
| ロイヤルシャトー北広島センターステージ | 1992 | 292戸 | 30.7万 | 2,880万 |
| ロイヤルシャトー北広島ノースステージ | 1991 | 88戸 | 24.9万 | 2,080万 |
| クリーンリバーフィネス北広島 | 2004 | 84戸 | 37.2万 | 3,630万 |
| レ・ジェイド北海道北広島 | 2026 | 198戸 | - | - |
| リブウェル北広島エルフィンターミナル | 2001 | - | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 44.21㎡ | 101.3万円 | 1LDK | - | 西 |
| 8,380万円 | 91.63㎡ | 91.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 8,900万円 | 108.59㎡ | 82万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1.1億円 | 92.57㎡ | 118.8万円 | 3LDK | - | 南 |
北広島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,502円 | 94 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,688円 | 175 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,120円 | 8 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,050円 | 51 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 997円 | 19 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 145.3万 | 141.9万 | 135.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 12,800万 | 138.28万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 11,800万 | 136.67万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 11,800万 | 136.67万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 12,800万 | 138.28万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 11,400万 | 132.04万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 13,000万 | 141.88万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 125㎡〜 | 18,800万 | 145.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額329,583円。3LDKなら月額329,583円が相場です。
2LDK
179,000〜500,000円
328,500円
3LDK
235,000〜400,000円
329,583円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
6件
30万以上
9件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 280,000円 | 3,243円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 350,000円 | 3,781円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 350,000円 | 3,781円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 280,000円 | 3,243円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 350,000円 | 3,781円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 380,000円 | 4,401円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 400,000円 | 4,321円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 235,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 235,000円 | 3,097円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 380,000円 | 4,401円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 400,000円 | 4,321円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 120㎡〜 | 500,000円 | 4,148円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 400,000円 | 4,321円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 275,000円 | 2,971円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 179,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 275,000円 | 2,971円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。