ロイヤルシャトー北広島センターステージ

北海道北広島市北進町1丁目5-1 | 築34年 | 292戸

推定相場

ロイヤルシャトー北広島センターステージ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2015201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の16.5万/㎡から2024年は26万/㎡へ、9年間で57.3%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・16件）で、平均1,785万円です。4LDKが最も高く平均2,603万円、3SLDKは平均1,415万円です。

3LDK

16件

1,785万

3SLDK

2件

1,415万

4LDK

12件

2,603万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	1,785万	1,380万	2,893万
3SLDK	2件	1,415万	1,380万	1,450万
4LDK	12件	2,603万	1,580万	3,827万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は24.3万円で、1-5階（19.5万円）と比べて4.8万円（+24.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

19.5万/㎡

13件

6-10階

20.8万/㎡

5件

11-20階

24.3万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	北海道北広島市北進町1丁目5-1
築年月	1992年3月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	292戸
専有面積	78.39m² ～ 97.76m²
分譲会社	大和ハウス工業しんたくダイワハウス
施工会社	飛島建設
管理会社	マンション管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

北広島駅

JR千歳線

徒歩3分

学区情報

小学校

北広島市立双葉小学校

中学校

北広島市立広葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルシャトー北広島センターステージ	1992	292戸	30.7万	2,880万
ロイヤルシャトー北広島ノースステージ	1991	88戸	24.9万	2,080万
ロイヤルシャトー北広島サウスステージ	1992	88戸	20.1万	2,280万
ロイヤルシャトー北広島 C	1992	84戸	18.2万	1,780万
クリーンリバーフィネス北広島	2004	84戸	37.2万	3,630万
レ・ジェイド北海道北広島	2026	198戸	-	-
レ・ジェイド北海道ボールパーク	2023	118戸	136.7万	11,800万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2021	2022	2023	2024
4LDK	-	16.2万	17.0万	24.4万	21.0万	33.6万	28.5万
3LDK	-	17.2万	-	21.1万	21.1万	25.4万	19.6万
3SLDK	16.5万	17.4万	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,880万	30.73万/㎡
2024年8月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,880万	29.47万/㎡
2024年5月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,990万	30.59万/㎡
2024年5月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.26万/㎡
2024年4月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	1,800万	21.54万/㎡
2024年4月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.71万/㎡
2024年1月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,080万	31.51万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	2,480万	25.37万/㎡
2023年12月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,280万	33.56万/㎡
2022年9月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.26万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.1万/㎡
2022年3月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,130万	21.79万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,780万	22.11万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,890万	23.48万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.71万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,090万	25万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.51万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,590万	20万/㎡
2021年11月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,380万	24.35万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,820万	22.6万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.39万/㎡
2019年3月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,600万	16.37万/㎡
2019年12月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	1,730万	17.7万/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,450万	17.35万/㎡
2018年8月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,580万	16.17万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.61万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.51万/㎡
2018年2月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	1,450万	17.35万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,450万	17.35万/㎡
2015年5月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	1,380万	16.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。