松葉町のマンション相場

北海道北広島市松葉町 | 26件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

松葉町の中古マンション

26件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

1,307万円

㎡単価

13.4万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築20年の㎡単価11.7万円に対し、築30年は12.7万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築20年

11.7万/㎡

2件

築25年

14.6万/㎡

19件

築30年

12.7万/㎡

4件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（13件）。３ＬＤＫの平均価格は1,100円。

４ＬＤＫ

1,337円

13件

３ＬＤＫ

1,100円

12件

北広島市平均 - → 松葉町 14.9 北広島市内 2位/3地区

平均㎡単価

14.9

前年比 ▲9.8%

平均価格

1,305

取引実績

26件

平均面積

88㎡

相場の動き

㎡単価の推移

30万20万10万0万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の㎡14.8万円から2025年は㎡15.1万円へ、4年間でほぼ横ばいで推移。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,358

13件

３ＬＤＫ

1,266

12件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,100

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,100円 95㎡〜・４ＬＤＫ 11.6

2025年第3四半期 950円 105㎡〜・４ＬＤＫ 9.0

2025年第3四半期 1,800円 80㎡〜・４ＬＤＫ 22.5

2025年第2四半期 1,900円 95㎡〜・３ＬＤＫ 20.0

2025年第2四半期 1,900円 95㎡〜・４ＬＤＫ 20.0

2025年第1四半期 1,300円 100㎡〜・４ＬＤＫ 13.0

2025年第1四半期 1,400円 80㎡〜・３ＬＤＫ 17.5

2025年第1四半期 1,100円 95㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 11.6

2025年第1四半期 850円 80㎡〜・３ＬＤＫ 10.6

2024年第3四半期 1,500円 95㎡〜・４ＬＤＫ 15.8

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

松葉町のマンション一覧（10棟）

市場環境（北広島市全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+81人/年

🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	59,629	-
2016	59,133	-
2018	58,630	+114
2020	58,130	+208
2022	57,351	+61
2023	56,903	+65

所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）

空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-9.3%、2050年-23.2%

北広島市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

北広島市のマンションマップ

北広島市内のエリアランキング

松葉町は北広島市内3地区中2位（上位33%）。単価14.9。 1つ上の北進町とは77%の差。

高価格帯（1〜1位）

1 北進町

26.4

+77%

中価格帯（2〜2位）

2 松葉町 ◀

14.9

―

お手頃帯（3〜3位）

3 大曲並木

12.7

-15%

最寄り駅の相場

松葉町の他の不動産相場