松葉町のマンション相場
北海道北広島市松葉町 | 25件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
松葉町の中古マンション
25件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,089万円
㎡単価
13.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価9.6万円に対し、築30年は10.4万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。３ＬＤＫの平均価格は924円。
平均㎡単価
15.1
前年比 ▲22.9%
平均価格
1,314
取引実績
25件
平均面積
88㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡14.8万円から2025年は㎡15.5万円へ、4年間で+4.5%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
17
築26-30年
15
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,379
12件
３ＬＤＫ
1,266
12件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
950円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
9.0
2025年第3四半期
1,800円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5
2025年第2四半期
1,900円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
13.0
2025年第1四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2025年第1四半期
1,100円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
11.6
2025年第1四半期
850円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6
2024年第3四半期
1,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8
2024年第1四半期
1,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松葉町のマンション一覧（10棟）
パークヒルズ北広島
築29年
| 14階建
| 54戸
1,950万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買92件
パークヒルズ北広島Ｌ棟
築33年
| 9階建
| 33戸
1,298万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買19件
パークヒルズ北広島Ｆ２棟
築28年
| 14階建
| 54戸
1,900万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買12件
パークヒルズ北広島Ｆ１棟
築28年
| 14階建
| 55戸
1,880万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買9件
パークヒルズ北広島Ａ棟
築34年
| 5階建
| 18戸
1,580万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買8件
パークヒルズ北広島Ｃ棟
築34年
| 5階建
| 18戸
1,090万円
直近売出価格
11.4万/㎡
㎡単価
売買7件
パークヒルズ北広島Ｅ棟
築30年
| 9階建
| 35戸
1,350万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買4件
パークヒルズ北広島Ｄ棟
築34年
| 5階建
| 18戸
790万円
直近売出価格
9.3万/㎡
㎡単価
売買3件
パークヒルズ北広島Ｋ棟
築33年
| 9階建
| 33戸
880万円
直近売出価格
12.2万/㎡
㎡単価
売買2件
パークヒルズ北広島F棟
築28年
| 14階建
| 54戸
1,380万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+81人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,629 | - |
| 2016 | 59,133 | - |
| 2018 | 58,630 | +114 |
| 2020 | 58,130 | +208 |
| 2022 | 57,351 | +61 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市のマンションマップ
北広島市内のエリアランキング
松葉町は北広島市内3地区中2位（上位33%）。
単価15.1。
1つ上の北進町とは73%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）