パークヒルズ北広島

北海道北広島市松葉町6丁目1〜2 | 築29年 | 54戸

推定相場

パークヒルズ北広島

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の8万/㎡から2025年は17.6万/㎡へ、12年間で121.3%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

2015201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の72,000円から2024年には91,000円へ、26.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・43件）で、平均1,128万円です。4LDKが最も高く平均1,347万円、2LDKは平均1,066万円です。

2LDK

5件

1,066万

3LDK

43件

1,128万

4LDK

42件

1,347万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,066万	590万	1,493万
3LDK	43件	1,128万	550万	1,900万
4LDK	42件	1,347万	640万	2,310万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.6万円で、1-3階（13.4万円）と比べて1.2万円（+9.0%）高くなっています。

1-3階

13.4万/㎡

34件

4-7階

13.9万/㎡

34件

8階以上

14.6万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	北海道北広島市松葉町6丁目1〜2
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	54戸
専有面積	72.56m² ～ 101.54m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス北海道
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

松葉町5丁目バス停駅

秋田内陸線

徒歩5分

🚉

北広島駅

JR千歳線

徒歩22分

学区情報

小学校

緑ヶ丘小学校

中学校

緑陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークヒルズ北広島	1997	54戸	19.2万	1,950万
パークヒルズ北広島F棟	1998	54戸	15.2万	1,380万
パークヒルズ北広島Ｆ２棟	1998	54戸	20.6万	1,900万
パークヒルズ北広島Ｅ棟	1996	35戸	17.3万	1,350万
パークヒルズ北広島Ｌ棟	1993	33戸	15.1万	1,298万
パークヒルズ北広島Ｃ棟	1992	18戸	11.4万	1,090万
パークヒルズ北広島Ｄ棟	1992	18戸	9.3万	790万
パークヒルズ北広島Ｋ棟	1993	33戸	12.2万	880万
パークヒルズ北広島Ａ棟	1992	18戸	16.6万	1,580万
パークヒルズ北広島Ｆ１棟	1998	55戸	24.1万	1,880万

売買データ分析（92件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで〜1,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

31件

1,000〜2,000万

61件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	13.2万	10.2万	11.5万	15.6万	17.2万	14.6万	14.4万	18.2万
3LDK	12.2万	10.8万	13.5万	15.1万	18.5万	16.9万	16.8万	16.7万
2LDK	-	-	-	-	17.2万	14.5万	-	-

全 92 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,880万	24.15万/㎡
2025年5月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.84万/㎡
2025年4月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	1,080万	10.64万/㎡
2025年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,298万	15.14万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	1,900万	20.62万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.31万/㎡
2025年11月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	1,950万	19.21万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,030万	12.1万/㎡
2024年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,230万	14.35万/㎡
2024年6月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	1,380万	13.6万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	1,290万	14万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.64万/㎡
2024年6月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,280万	13.41万/㎡
2024年5月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,580万	16.65万/㎡
2024年4月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,580万	15.98万/㎡
2024年4月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.84万/㎡
2024年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,250万	14.58万/㎡
2024年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,080万	12.1万/㎡
2024年12月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	1,180万	11.63万/㎡
2024年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	880万	10.27万/㎡
2023年9月	1〜3階	4SLDK	90㎡〜	1,380万	15.22万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.66万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	790万	9.28万/㎡
2023年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,330万	14.67万/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	880万	13.03万/㎡
2023年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,280万	18.94万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,500万	19.8万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.92万/㎡
2023年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,250万	14.02万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.67万/㎡
2023年11月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,580万	16.65万/㎡
2023年11月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	1,180万	11.63万/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	980万	11.51万/㎡
2023年10月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	1,480万	15.84万/㎡
2022年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,400万	15.7万/㎡
2022年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,500万	17.49万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,230万	15.17万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.8万/㎡
2022年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.43万/㎡
2022年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,160万	17.17万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	980万	13.44万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.78万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,180万	17.47万/㎡
2021年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,350万	15.14万/㎡
2021年11月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	1,580万	20.3万/㎡
2021年11月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,480万	16.06万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	950万	13.03万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.78万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,080万	13.51万/㎡
2020年5月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,000万	10.85万/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の76%）で、平均月額76,462円。4LDKなら月額80,000円が相場です。

3LDK

76,462円

58,000〜130,000円

4LDK

80,000円

72,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

10件

8〜10万

6件

10〜15万

1件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	75,000円	932円/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	130,000円	1,395円/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	82,000円	1,019円/㎡
2024年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	86,000円	920円/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	82,000円	1,019円/㎡
2020年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	90,000円	1,009円/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	80,000円	859円/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	80,000円	859円/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,027円/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	70,000円	960円/㎡
2018年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	72,000円	806円/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	70,000円	751円/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	64,000円	845円/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	64,000円	845円/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	58,000円	795円/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	64,000円	845円/㎡
2015年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	72,000円	806円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。