パークヒルズ北広島Ｆ２棟
北海道北広島市松葉町6丁目1 | 築28年 | 54戸
最新データ
2025年2月
売買12件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は20.6万円。周辺エリア平均（16.1万円）を28.0%上回って、北広島市全体の平均（22.1万円）より6.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.4万/㎡から2025年は20.6万/㎡へ、10年間で67.0%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では35.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均1,335万円です。3LDKが最も高く平均1,548万円、4LDKは平均1,335万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,548万 |
1,280万 |
1,900万 |
| 4LDK |
6件 |
1,335万 |
1,000万 |
1,727万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道北広島市松葉町6丁目1 |
|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.95m² ～ 101.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス北海道 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
14.4万 |
- |
14.7万 |
16.8万 |
20.6万 |
| 4LDK |
12.3万 |
13.7万 |
10.8万 |
16.1万 |
15.8万 |
12.1万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,900万 |
20.62万/㎡ |
| 2024年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,290万 |
14万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.64万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.1万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.67万/㎡ |
| 2023年10月 |
13〜14階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
15.84万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
16.06万/㎡ |
| 2020年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,000万 |
10.85万/㎡ |
| 2020年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
13.89万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
14.98万/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
13.7万/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,150万 |
12.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額79,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
82,000円 |
1,019円/㎡ |
| 2021年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
75,000円 |
852円/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
80,000円 |
859円/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
72,000円 |
806円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。