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パークヒルズ北広島F1棟

北海道北広島市松葉町6丁目1 | 築28年 | 55戸

推定相場
パークヒルズ北広島F1棟
最新データ
2025年6月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は24.1万円。周辺エリア平均(16.1万円)を49.9%上回って、北広島市全体の平均(22.1万円)を9.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201820202021202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の15.3万/㎡から2025年は23万/㎡へ、7年間で50.4%上昇しました(年平均+7.2%)。直近3年では56.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の29%・5件)で、平均1,284万円です。4LDKが最も高く平均1,931万円、3LDKは平均1,284万円です。
3LDK
5件
1,375万
4LDK
3件
1,288万
3LDK
5件
1,284万
4LDK
4件
1,931万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 1,375万 1,116万 1,900万
4LDK 3件 1,288万 1,167万 1,395万
3LDK 5件 1,284万 1,050万 1,702万
4LDK 4件 1,931万 1,552万 2,310万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.6万円で、1-3階(16.1万円)と比べて3.5万円(+21.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
16.1万/㎡
2件
4-7階
18.3万/㎡
2件
8階以上
19.6万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地北海道北広島市松葉町6丁目1
築年月1998年8月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数55戸
専有面積72.93m² ~ 101.54m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス北海道
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

学区情報

小学校
北広島市立緑ヶ丘小学校
中学校
北広島市立緑陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークヒルズ北広島F1棟 1998 55戸 24.1万 1,880万
パークヒルズ北広島F棟 1998 54戸 15.2万 1,380万
パークヒルズ北広島F2棟 1998 54戸 20.6万 1,900万
パークヒルズ北広島E棟 1996 35戸 17.3万 1,350万
パークヒルズ北広島L棟 1993 33戸 15.1万 1,298万
パークヒルズ北広島C棟 1992 18戸 11.4万 1,090万
パークヒルズ北広島D棟 1992 18戸 9.3万 790万
パークヒルズ北広島 1997 54戸 19.2万 1,950万
パークヒルズ北広島K棟 1993 33戸 12.2万 880万
パークヒルズ北広島A棟 1992 18戸 16.6万 1,580万

売買データ分析(9件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820202021202320242025
4LDK - - - 14.7 21.8 23.0
3LDK 15.3 16.1 20.3 - - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,880万 24.15万/㎡
2025年5月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.84万/㎡
2024年4月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.84万/㎡
2023年7月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,330万 14.67万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.3万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,300万 17.83万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.19万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,050万 14.4万/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,190万 15.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。