中央の一戸建て相場
北海道北広島市中央 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
中央の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,745万円
うち土地分
3,138万円
うち建物分
607万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大107%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.2
前年比 ▼0.8%
平均価格
2,467
取引実績
15件
平均面積
331㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
5万
9万
'10'14'16'19'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
2
築16-20年
8
築21-25年
9
築26-30年
10
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,000
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
9,400円
1000㎡〜
9.4
2024年第2四半期
2,200円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4
2024年第2四半期
2,200円
230㎡〜
9.6
2024年第1四半期
2,600円
180㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
14.4
2024年第1四半期
2,500円
180㎡〜
13.9
2023年第4四半期
1,800円
465㎡〜
・４ＬＤＫ
3.9
2023年第4四半期
8,000円
710㎡〜
11.3
2023年第4四半期
1,800円
460㎡〜
3.9
2019年第2四半期
800円
300㎡〜
2.7
2016年第4四半期
300円
145㎡〜
2.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+81人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,629 | - |
| 2016 | 59,133 | - |
| 2018 | 58,630 | +114 |
| 2020 | 58,130 | +208 |
| 2022 | 57,351 | +61 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の一戸建てマップ
北広島市内のエリアランキング
中央は北広島市内32地区中14位（上位56%）。
単価7.2。
1つ上の稲穂町東とは8%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北広島市中央２丁目１番２ | 5.5/㎡ | +25.0% | 店舗 | 北広島 900m |
| 北広島市輪厚中央１丁目６番１０ | 1.8/㎡ | +28.1% | 住宅 | 北広島 8000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）