中央の土地相場
北海道北広島市中央 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道北広島市中央の土地相場は坪単価4万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中央の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
203,703円/坪
推定総額
1,528万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価28万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて76%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.0/坪
3.9/㎡
平均価格
1,077
取引実績
15件
平均面積
91坪
300㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200820102014201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪25万円へ、17年間で+109.6%上昇（年平均+6.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
39坪〜（130㎡〜）
25.4/坪
2020年第3四半期
2,700円
139坪〜（460㎡〜）
19.4/坪
2018年第3四半期
900円
88坪〜（290㎡〜）
10.3/坪
2016年第2四半期
850円
56坪〜（185㎡〜）
15.2/坪
2015年第3四半期
1,500円
181坪〜（600㎡〜）
8.3/坪
2015年第2四半期
810円
64坪〜（210㎡〜）
12.8/坪
2015年第2四半期
1,100円
85坪〜（280㎡〜）
13.0/坪
2014年第4四半期
1,000円
85坪〜（280㎡〜）
11.8/坪
2013年第4四半期
180円
91坪〜（300㎡〜）
2.0/坪
2013年第2四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+81人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,629 | - |
| 2016 | 59,133 | - |
| 2018 | 58,630 | +114 |
| 2020 | 58,130 | +208 |
| 2022 | 57,351 | +61 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の土地マップ
北広島市内のエリアランキング
中央は北広島市内33地区中9位（上位73%）。
坪単価13.0/坪。
1つ上の稲穂町東とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北広島市中央２丁目１番２ | 5.5/㎡ | +25.0% | 店舗 | 北広島 900m |
| 北広島市輪厚中央１丁目６番１０ | 1.8/㎡ | +28.1% | 住宅 | 北広島 8000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）