稲穂町東の土地相場
北海道北広島市稲穂町東 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道北広島市稲穂町東の土地相場は坪単価4万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
稲穂町東の土地
38件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
141,750円/坪
推定総額
1,134万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ正方形（14万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.4/坪
4.0/㎡
平均価格
1,323
取引実績
38件
平均面積
101坪
333㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
200920122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2025年は坪23万円へ、16年間で+127.3%上昇（年平均+8.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
100坪〜（330㎡〜）
22.0/坪
2025年第1四半期
2,300円
100坪〜（330㎡〜）
23.0/坪
2023年第3四半期
4,400円
197坪〜（650㎡〜）
22.4/坪
2023年第3四半期
3,100円
97坪〜（320㎡〜）
32.0/坪
2023年第2四半期
3,500円
200坪〜（660㎡〜）
17.5/坪
2023年第1四半期
2,000円
100坪〜（330㎡〜）
20.0/坪
2022年第4四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2022年第3四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2022年第1四半期
1,100円
47坪〜（155㎡〜）
23.5/坪
2021年第4四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+81人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,629 | - |
| 2016 | 59,133 | - |
| 2018 | 58,630 | +114 |
| 2020 | 58,130 | +208 |
| 2022 | 57,351 | +61 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の土地マップ
北広島市内のエリアランキング
稲穂町東は北広島市内33地区中8位（上位76%）。
坪単価13.4/坪。
1つ上の稲穂町西とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）