大曲柏葉の一戸建て相場
北海道北広島市大曲柏葉 | 94件の成約データ 他の種別: 土地
北海道北広島市大曲柏葉の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.4万円（成約94件、前年比-6.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
980
80〜100㎡
8件
1,409
100〜120㎡
41件
1,841
120〜150㎡
30件
1,986
150㎡以上
9件
1,622
平均㎡単価
6.4
前年比 ▼6.5%
平均価格
1,479
取引実績
94件
平均面積
242㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
4万
8万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
10
築11-15年
7
築16-20年
5
築21-25年
7
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,644
17件
５ＬＤＫ
1,444
7件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,011
7件
３ＬＤＫ
1,625
4件
６ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7
2025年第4四半期
2,900円
215㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.5
2025年第4四半期
2,600円
210㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.4
2025年第4四半期
1,500円
200㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.5
2025年第4四半期
1,900円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3
2025年第4四半期
1,500円
235㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
6.4
2025年第3四半期
1,100円
315㎡〜
・５ＬＤＫ
3.5
2025年第3四半期
700円
195㎡〜
・５ＬＤＫ
3.6
2025年第3四半期
700円
195㎡〜
3.6
2025年第2四半期
950円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
4.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+81人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,629 | - |
| 2016 | 59,133 | - |
| 2018 | 58,630 | +114 |
| 2020 | 58,130 | +208 |
| 2022 | 57,351 | +61 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の一戸建てマップ
北広島市内のエリアランキング
大曲柏葉は北広島市内32地区中19位（上位41%）。
単価6.4。
1つ上の東共栄とは2%の差。
中価格帯（12〜22位）
最寄り駅の相場
大曲柏葉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北広島市大曲柏葉３丁目５番１９ | 3.7/㎡ | +28.6% | 住宅 | 福住 9500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大曲柏葉の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。