大曲柏葉の一戸建て相場
北海道北広島市大曲柏葉 | 88件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大曲柏葉の一戸建て
87件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,842万円
うち土地分
1,235万円
うち建物分
607万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.1
前年比 ▼29.7%
平均価格
1,430
取引実績
88件
平均面積
244㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
4万
6万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
10
築11-15年
7
築16-20年
5
築21-25年
7
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,550
15件
５ＬＤＫ
1,444
7件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,996
5件
３ＬＤＫ
1,625
4件
６ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
315㎡〜
・５ＬＤＫ
3.5
2025年第3四半期
700円
195㎡〜
・５ＬＤＫ
3.6
2025年第3四半期
700円
195㎡〜
3.6
2025年第2四半期
950円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
4.8
2025年第2四半期
900円
340㎡〜
2.6
2025年第1四半期
2,400円
205㎡〜
・５ＬＤＫ
11.7
2025年第1四半期
2,200円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2025年第1四半期
1,600円
200㎡〜
8.0
2024年第4四半期
2,700円
320㎡〜
・５ＬＤＫ
8.4
2024年第4四半期
1,600円
270㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
5.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+81人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,629 | - |
| 2016 | 59,133 | - |
| 2018 | 58,630 | +114 |
| 2020 | 58,130 | +208 |
| 2022 | 57,351 | +61 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の一戸建てマップ
北広島市内のエリアランキング
大曲柏葉は北広島市内32地区中20位（上位38%）。
単価6.1。
1つ上の大曲末広とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
最寄り駅の相場
大曲柏葉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北広島市大曲柏葉３丁目５番１９ | 3.7/㎡ | +28.6% | 住宅 | 福住 9500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）