大曲光の一戸建て相場
北海道北広島市大曲光 | 33件の成約データ
推定相場
大曲光の一戸建て
33件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,116万円
うち土地分
1,509万円
うち建物分
607万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,289。鉄骨造（1,691）との差は35%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.7
前年比 ▲44.2%
平均価格
1,912
取引実績
33件
平均面積
314㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
7万
6万
'08'11'14'15'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
8
築11-15年
7
築16-20年
6
築21-25年
7
築26-30年
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,333
3件
５ＬＤＫ
1,500
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
３ＬＤＫ
2,600
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,600円
300㎡〜
8.7
2024年第2四半期
4,000円
790㎡〜
5.1
2024年第1四半期
4,000円
795㎡〜
・４ＬＤＫ
5.0
2023年第4四半期
1,500円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
7.1
2023年第4四半期
1,700円
250㎡〜
6.8
2023年第3四半期
2,300円
280㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.2
2023年第2四半期
1,600円
220㎡〜
7.3
2022年第4四半期
1,500円
245㎡〜
・５ＬＤＫ
6.1
2022年第4四半期
1,500円
275㎡〜
・４ＬＤＫ
5.5
2022年第4四半期
2,600円
340㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
7.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+81人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,629 | - |
| 2016 | 59,133 | - |
| 2018 | 58,630 | +114 |
| 2020 | 58,130 | +208 |
| 2022 | 57,351 | +61 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の一戸建てマップ
北広島市内のエリアランキング
大曲光は北広島市内32地区中17位（上位47%）。
単価6.7。
1つ上の泉町とは6%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）