西の里北の一戸建て相場
北海道北広島市西の里北 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
西の里北の一戸建て
40件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,103万円
うち土地分
1,496万円
うち建物分
607万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
7.2
前年比 ▼13.3%
平均価格
1,660
取引実績
44件
平均面積
261㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
7万
7万
'09'10'11'12'13'14'15'16'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
11
築11-15年
7
築16-20年
7
築21-25年
5
築26-30年
8
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,820
5件
３ＬＤＫ
2,350
2件
５ＬＤＫ
2,400
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300円
290㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4
2025年第2四半期
1,300円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
5.0
2025年第1四半期
2,400円
345㎡〜
・５ＬＤＫ
7.0
2025年第1四半期
800円
240㎡〜
3.3
2024年第1四半期
2,000円
260㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.7
2022年第4四半期
1,300円
300㎡〜
4.3
2022年第1四半期
2,100円
145㎡〜
14.5
2021年第4四半期
1,500円
290㎡〜
・４ＬＤＫ
5.2
2021年第4四半期
2,100円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
14.5
2021年第4四半期
700円
380㎡〜
1.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+81人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,629 | - |
| 2016 | 59,133 | - |
| 2018 | 58,630 | +114 |
| 2020 | 58,130 | +208 |
| 2022 | 57,351 | +61 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の一戸建てマップ
北広島市内のエリアランキング
西の里北は北広島市内32地区中15位（上位53%）。
単価7.2。
1つ上の中央とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）