青葉町の一戸建て相場
北海道北広島市青葉町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ブロック造が最も高く平均2,163。木造（1,745）との差は24%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ブロック造
4件
2,163
木造
12件
1,745
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,504
100〜120㎡
8件
1,542
120〜150㎡
5件
1,816
平均㎡単価
5.8
前年比 ▲60.9%
平均価格
1,501
取引実績
20件
平均面積
281㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
4万
7万
'09'12'13'14'15'16'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
3
築21-25年
7
築26-30年
8
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,800
2件
４ＬＤＫ
1,900
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
４Ｋ
1,500
1件
５ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
320㎡〜
・５ＬＤＫ
4.7
2025年第1四半期
1,900円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
7.8
2025年第1四半期
2,200円
250㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
8.8
2024年第3四半期
1,100円
250㎡〜
・３ＬＤＫ
4.4
2023年第3四半期
1,500円
320㎡〜
・４Ｋ
4.7
2023年第3四半期
1,500円
320㎡〜
4.7
2023年第1四半期
2,200円
260㎡〜
8.5
2022年第3四半期
2,500円
325㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2021年第2四半期
1,300円
240㎡〜
5.4
2021年第2四半期
2,200円
240㎡〜
9.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+81人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,629 | - |
| 2016 | 59,133 | - |
| 2018 | 58,630 | +114 |
| 2020 | 58,130 | +208 |
| 2022 | 57,351 | +61 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の一戸建てマップ
北広島市内のエリアランキング
青葉町は北広島市内32地区中24位（上位25%）。
単価5.8。
1つ上の希望ヶ丘とは2%の差。