広葉町の一戸建て相場
北海道北広島市広葉町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,306。ブロック造（1,347）との差は71%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
14件
2,306
ブロック造
3件
1,347
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,391
100〜120㎡
3件
3,095
120〜150㎡
5件
2,309
150㎡以上
7件
2,372
平均㎡単価
5.7
前年比 ▲15.2%
平均価格
1,883
取引実績
19件
平均面積
335㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
8万
7万
'08'09'11'13'16'17'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
10
築16-20年
6
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,800
2件
３ＬＤＫ
2,600
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
340㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.4
2024年第4四半期
3,600円
330㎡〜
・４ＬＤＫ
10.9
2024年第4四半期
700円
360㎡〜
1.9
2024年第3四半期
2,600円
280㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2024年第3四半期
1,300円
350㎡〜
3.7
2024年第2四半期
2,000円
330㎡〜
・４ＬＤＫ
6.1
2023年第1四半期
4,000円
390㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
10.3
2022年第3四半期
1,200円
310㎡〜
3.9
2020年第2四半期
4,100円
320㎡〜
12.8
2019年第3四半期
1,000円
350㎡〜
2.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+81人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,629 | - |
| 2016 | 59,133 | - |
| 2018 | 58,630 | +114 |
| 2020 | 58,130 | +208 |
| 2022 | 57,351 | +61 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の一戸建てマップ
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広葉町は北広島市内32地区中25位（上位22%）。
単価5.7。
1つ上の青葉町とは2%の差。