南町の一戸建て相場
北海道北広島市南町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
南町の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,547万円
うち土地分
941万円
うち建物分
607万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.8
前年比 ▲118.6%
平均価格
1,526
取引実績
23件
平均面積
336㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
7万
11万
'09'10'11'12'13'14'16'17'18'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
6
築11-15年
6
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,900円
240㎡〜
20.4
2024年第4四半期
2,100円
310㎡〜
6.8
2024年第2四半期
2,500円
350㎡〜
7.1
2023年第4四半期
1,800円
340㎡〜
5.3
2023年第2四半期
1,400円
350㎡〜
4.0
2022年第4四半期
1,100円
310㎡〜
3.5
2021年第3四半期
1,400円
410㎡〜
3.4
2021年第1四半期
1,300円
290㎡〜
4.5
2020年第4四半期
1,800円
350㎡〜
5.1
2018年第3四半期
1,100円
360㎡〜
3.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+81人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,629 | - |
| 2016 | 59,133 | - |
| 2018 | 58,630 | +114 |
| 2020 | 58,130 | +208 |
| 2022 | 57,351 | +61 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の一戸建てマップ
北広島市内のエリアランキング
南町は北広島市内32地区中27位（上位16%）。
単価4.8。
1つ上の白樺町とは9%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）