高台町の一戸建て相場
北海道北広島市高台町 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,576。ブロック造（1,359）との差は16%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
36件
1,576
ブロック造
5件
1,359
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,319
80〜100㎡
12件
1,087
100〜120㎡
9件
1,442
120〜150㎡
13件
1,884
150㎡以上
7件
1,896
平均㎡単価
4.4
前年比 ▼4.4%
平均価格
1,308
取引実績
44件
平均面積
308㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
2万
4万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
8
築16-20年
7
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,267
3件
３ＬＤＫ
1,750
2件
４ＬＤＫ
2,350
2件
５ＬＤＫ
1,600
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
290㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
5.2
2025年第2四半期
1,600円
355㎡〜
・４ＬＤＫ
4.5
2025年第2四半期
800円
290㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
2.8
2025年第2四半期
1,400円
290㎡〜
4.8
2025年第1四半期
1,400円
285㎡〜
・３ＬＤＫ
4.9
2024年第4四半期
2,200円
310㎡〜
7.1
2024年第2四半期
1,600円
325㎡〜
・５ＬＤＫ
4.9
2024年第1四半期
550円
290㎡〜
1.9
2023年第1四半期
1,500円
370㎡〜
4.1
2022年第4四半期
1,900円
300㎡〜
6.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+81人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,629 | - |
| 2016 | 59,133 | - |
| 2018 | 58,630 | +114 |
| 2020 | 58,130 | +208 |
| 2022 | 57,351 | +61 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の一戸建てマップ
北広島市内のエリアランキング
高台町は北広島市内32地区中29位（上位9%）。
単価4.4。
1つ上の松葉町とは1%の差。