大曲緑ヶ丘の一戸建て相場
北海道北広島市大曲緑ヶ丘 | 106件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大曲緑ヶ丘の一戸建て
101件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,340万円
うち土地分
1,733万円
うち建物分
607万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大45%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.5
前年比 ▼26.0%
平均価格
1,869
取引実績
106件
平均面積
228㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
9万
7万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
5
築11-15年
9
築16-20年
7
築21-25年
7
築26-30年
6
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,809
15件
３ＬＤＫ
1,950
4件
５ＬＤＫ
1,400
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
305㎡〜
・４ＬＤＫ
6.9
2025年第3四半期
1,800円
330㎡〜
・５ＬＤＫ
5.5
2025年第3四半期
1,900円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
9.7
2025年第3四半期
2,600円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8
2025年第3四半期
1,900円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
9.0
2025年第3四半期
1,900円
330㎡〜
5.8
2025年第2四半期
690円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
4.2
2025年第1四半期
1,000円
180㎡〜
・５ＬＤＫ
5.6
2025年第1四半期
1,900円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
9.5
2025年第1四半期
470円
135㎡〜
3.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+81人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,629 | - |
| 2016 | 59,133 | - |
| 2018 | 58,630 | +114 |
| 2020 | 58,130 | +208 |
| 2022 | 57,351 | +61 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の一戸建てマップ
北広島市内のエリアランキング
大曲緑ヶ丘は北広島市内32地区中8位（上位75%）。
単価8.5。
1つ上の輪厚中央とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
最寄り駅の相場
大曲緑ヶ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北広島市大曲緑ヶ丘４丁目１番３ | 3.0/㎡ | +28.2% | 住宅 | 福住 9500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）