朝日町の土地相場
北海道北広島市朝日町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道北広島市朝日町の土地相場は坪単価3万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
朝日町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
137,001円/坪
推定総額
1,096万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が6,493円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+61%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.7/坪
3.2/㎡
平均価格
1,063
取引実績
15件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万
20092011201320222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2024年は坪7万円へ、15年間で24.9%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
550円
76坪〜（250㎡〜）
7.3/坪
2023年第4四半期
300円
48坪〜（160㎡〜）
6.2/坪
2023年第2四半期
3,500円
139坪〜（460㎡〜）
25.2/坪
2022年第1四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2020年第2四半期
1,900円
163坪〜（540㎡〜）
11.6/坪
2013年第2四半期
800円
100坪〜（330㎡〜）
8.0/坪
2012年第2四半期
790円
100坪〜（330㎡〜）
7.9/坪
2011年第4四半期
700円
79坪〜（260㎡〜）
8.9/坪
2011年第3四半期
1,300円
136坪〜（450㎡〜）
9.6/坪
2011年第2四半期
710円
76坪〜（250㎡〜）
9.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+81人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,629 | - |
| 2016 | 59,133 | - |
| 2018 | 58,630 | +114 |
| 2020 | 58,130 | +208 |
| 2022 | 57,351 | +61 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の土地マップ
北広島市内のエリアランキング
朝日町は北広島市内33地区中15位（上位55%）。
坪単価10.7/坪。
1つ上の大曲南ヶ丘とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
朝日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北広島市朝日町４丁目３番１０ | 4.7/㎡ | +27.0% | 住宅 | 北広島 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）