大曲中央の土地相場
北海道北広島市大曲中央 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が25,895円高くなります。
6〜8m
12件
12万/坪
8m以上
9件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて4%の差があります。
ほぼ長方形
4件
13万/坪
長方形
10件
13万/坪
道路の方位と坪単価
北東
5件
14万/坪
南西
10件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
2件
平均坪単価
9.3/坪
2.8/㎡
平均価格
630
取引実績
21件
平均面積
72坪
238㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
20102013201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪9万円から2025年は坪20万円へ、15年間で+138.7%上昇（年平均+9.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
8件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
990円
48坪〜（160㎡〜）
20.5/坪
2023年第3四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2021年第4四半期
630円
70坪〜（230㎡〜）
9.1/坪
2021年第3四半期
970円
76坪〜（250㎡〜）
12.8/坪
2020年第3四半期
720円
53坪〜（175㎡〜）
13.6/坪
2020年第1四半期
780円
76坪〜（250㎡〜）
10.3/坪
2020年第1四半期
690円
50坪〜（165㎡〜）
13.8/坪
2019年第1四半期
730円
88坪〜（290㎡〜）
8.3/坪
2018年第4四半期
740円
79坪〜（260㎡〜）
9.4/坪
2017年第4四半期
450円
70坪〜（230㎡〜）
6.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+81人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,629 | - |
| 2016 | 59,133 | - |
| 2018 | 58,630 | +114 |
| 2020 | 58,130 | +208 |
| 2022 | 57,351 | +61 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の土地マップ
北広島市内のエリアランキング
大曲中央は北広島市内33地区中20位（上位39%）。
坪単価9.3/坪。
1つ上の高台町とは1%の差。
中価格帯（12〜22位）