春日町の一戸建て相場
北海道苫小牧市春日町 | 74件の成約データ 他の種別: 土地
北海道苫小牧市春日町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.1万円（成約74件、前年比-41.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
12件
1,004万
100〜120㎡
16件
1,531万
120〜150㎡
13件
1,681万
150㎡以上
28件
1,348万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
27件
1,219万
8m以上
46件
1,398万
平均㎡単価
6.1万/㎡
前年比 ▼41.9%
平均価格
1,554万円
取引実績
74件
平均面積
274㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
3万
'09'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
8
築11-15年
7
築16-20年
6
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
933万円
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
５ＬＤＫ
1,900万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,000万円
1件
３ＬＤＫ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
710万円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
2.7万/㎡
2026年第1四半期
890万円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
3.4万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
19.2万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
430㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
4.4万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
410㎡〜
10.5万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
260㎡〜
6.5万/㎡
2025年第2四半期
550万円
250㎡〜
2.2万/㎡
2024年第4四半期
4,900万円
240㎡〜
20.4万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
5.3万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
185㎡〜
・５ＬＤＫ
10.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-182人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,794 | - |
| 2017 | 172,373 | - |
| 2019 | 171,242 | +195 |
| 2021 | 169,528 | +229 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
| 2024 | 165,590 | +6 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の一戸建てマップ
苫小牧市内のエリアランキング
春日町は苫小牧市内54地区中25位（上位54%）。
単価6.1万/㎡。
1つ上の花園町とは0%の差。
中価格帯（19〜36位）
春日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 苫小牧市春日町１丁目１０番９ | 2.9万/㎡ | - | 住宅 | 苫小牧 1500m |
| 苫小牧市春日町３丁目３５番８ | 2.8万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 苫小牧 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）