春日町の土地相場
北海道苫小牧市春日町 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道苫小牧市春日町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.8万円（成約35件、前年比-5.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が23,968円高くなります。
6〜8m
11件
21万/坪
8m以上
21件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価20万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて47%の差があります。
長方形
24件
20万/坪
不整形
8件
13万/坪
道路の方位と坪単価
南西
10件
20万/坪
南東
10件
19万/坪
北西
12件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
6件
店舗
2件
平均坪単価
10.8万/坪
3.3万/㎡
前年比 ▼5.1%
平均価格
1,383万円
取引実績
35件
平均面積
117坪
386㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201120142019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2026年は坪17万円へ、18年間で+30.7%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
133坪〜（440㎡〜）
17.3万/坪
2025年第3四半期
800万円
47坪〜（155㎡〜）
17.1万/坪
2025年第3四半期
500万円
64坪〜（210㎡〜）
7.9万/坪
2025年第1四半期
1,200万円
76坪〜（250㎡〜）
15.9万/坪
2024年第4四半期
1,100万円
79坪〜（260㎡〜）
14.0万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
88坪〜（290㎡〜）
13.7万/坪
2024年第3四半期
980万円
64坪〜（210㎡〜）
15.4万/坪
2024年第3四半期
1,100万円
73坪〜（240㎡〜）
15.2万/坪
2024年第1四半期
200万円
79坪〜（260㎡〜）
2.5万/坪
2023年第1四半期
10,000万円
544坪〜（1800㎡〜）
18.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-182人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,794 | - |
| 2017 | 172,373 | - |
| 2019 | 171,242 | +195 |
| 2021 | 169,528 | +229 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
| 2024 | 165,590 | +6 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の土地マップ
苫小牧市内のエリアランキング
春日町は苫小牧市内37地区中2位（上位95%）。
坪単価10.8万/坪。
1つ上の明野新町とは13%の差。
高価格帯（1〜13位）
春日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 苫小牧市春日町１丁目１０番９ | 2.9万/㎡ | - | 住宅 | 苫小牧 1500m |
| 苫小牧市春日町３丁目３５番８ | 2.8万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 苫小牧 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）