弥生町の土地相場
北海道苫小牧市弥生町 | 38件の成約データ
北海道苫小牧市弥生町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.4万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が35,627円高くなります。
6〜8m
14件
20万/坪
8m以上
23件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ長方形（13万円）と比べて40%の差があります。
ほぼ正方形
6件
18万/坪
長方形
22件
18万/坪
ほぼ長方形
6件
13万/坪
道路の方位と坪単価
南西
10件
23万/坪
南東
5件
16万/坪
北東
17件
16万/坪
北西
3件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
25件
その他
4件
平均坪単価
10.4万/坪
3.2万/㎡
平均価格
1,039万円
取引実績
38件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
20082011201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪11万円へ、16年間で+81.8%上昇（年平均+5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
760万円
67坪〜（220㎡〜）
11.4万/坪
2024年第1四半期
760万円
67坪〜（220㎡〜）
11.4万/坪
2024年第1四半期
1,600万円
139坪〜（460㎡〜）
11.5万/坪
2023年第4四半期
760万円
67坪〜（220㎡〜）
11.4万/坪
2023年第3四半期
670万円
67坪〜（220㎡〜）
10.1万/坪
2023年第2四半期
740万円
64坪〜（210㎡〜）
11.6万/坪
2023年第2四半期
3,700万円
544坪〜（1800㎡〜）
6.8万/坪
2023年第2四半期
58万円
24坪〜（80㎡〜）
2.4万/坪
2023年第1四半期
780万円
64坪〜（210㎡〜）
12.3万/坪
2023年第1四半期
700万円
60坪〜（200㎡〜）
11.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-182人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,794 | - |
| 2017 | 172,373 | - |
| 2019 | 171,242 | +195 |
| 2021 | 169,528 | +229 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
| 2024 | 165,590 | +6 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の土地マップ
苫小牧市内のエリアランキング
弥生町は苫小牧市内37地区中4位（上位89%）。
坪単価10.4万/坪。
1つ上の緑町とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）