小糸井町の土地相場
北海道苫小牧市小糸井町 | 10件の成約データ
北海道苫小牧市小糸井町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.9万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて31%の差があります。
長方形
5件
4万/坪
不整形
5件
3万/坪
道路の方位と坪単価
北西
4件
4万/坪
北
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「店舗」目的です。
店舗
3件
事務所
2件
その他
1件
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
平均価格
691
取引実績
10件
平均面積
219坪
724㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
2013201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪5万円から2023年は坪1万円へ、10年間で69.4%下落（年平均-6.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
220円
148坪〜（490㎡〜）
1.5/坪
2022年第2四半期
220円
121坪〜（400㎡〜）
1.8/坪
2021年第1四半期
600円
254坪〜（840㎡〜）
2.4/坪
2020年第4四半期
200円
160坪〜（530㎡〜）
1.2/坪
2020年第1四半期
870円
215坪〜（710㎡〜）
4.1/坪
2020年第1四半期
230円
103坪〜（340㎡〜）
2.2/坪
2020年第1四半期
200円
56坪〜（185㎡〜）
3.6/坪
2019年第3四半期
1,400円
514坪〜（1700㎡〜）
2.7/坪
2014年第3四半期
770円
163坪〜（540㎡〜）
4.7/坪
2013年第3四半期
2,200円
454坪〜（1500㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 174,064 | - |
| 2016 | 173,135 | - |
| 2018 | 171,811 | +93 |
| 2020 | 170,205 | -245 |
| 2022 | 168,299 | -84 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の土地マップ
苫小牧市内のエリアランキング
小糸井町は苫小牧市内70地区中59位（上位16%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上ののぞみ町とは17%の差。
お手頃帯（49〜70位）
59
小糸井町 ◀
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2.9/坪
小糸井町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 3m以上 〜 5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。