春光台１条の土地相場
北海道旭川市春光台１条 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市春光台１条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.9万円（成約37件、前年比+30.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて30%の差があります。
ほぼ長方形
4件
4万/坪
長方形
29件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南東
12件
4万/坪
南西
6件
3万/坪
北東
4件
3万/坪
北西
14件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
3件
平均坪単価
2.9万/坪
0.9万/㎡
前年比 ▲30.7%
平均価格
306万円
取引実績
37件
平均面積
115坪
381㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪3万円へ、17年間で30.7%下落（年平均-1.8%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
220万円
88坪〜（290㎡〜）
2.5万/坪
2024年第3四半期
180万円
94坪〜（310㎡〜）
1.9万/坪
2023年第4四半期
240万円
100坪〜（330㎡〜）
2.4万/坪
2023年第3四半期
260万円
94坪〜（310㎡〜）
2.8万/坪
2022年第2四半期
450万円
97坪〜（320㎡〜）
4.6万/坪
2021年第4四半期
370万円
172坪〜（570㎡〜）
2.1万/坪
2021年第4四半期
240万円
97坪〜（320㎡〜）
2.5万/坪
2021年第2四半期
330万円
333坪〜（1100㎡〜）
1.0万/坪
2020年第3四半期
230万円
91坪〜（300㎡〜）
2.5万/坪
2020年第2四半期
410万円
272坪〜（900㎡〜）
1.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
春光台１条は旭川市内88地区中83位（上位6%）。
坪単価2.9万/坪。
1つ上の旭岡とは34%の差。
お手頃帯（61〜88位）
83
春光台１条 ◀
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2.9万/坪