泉町の土地相場
北海道北見市泉町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,067円高くなります。
6〜8m
3件
8万/坪
8m以上
10件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて24%の差があります。
長方形
6件
8万/坪
ほぼ長方形
4件
7万/坪
不整形
4件
7万/坪
道路の方位と坪単価
南東
5件
8万/坪
北西
6件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
3件
平均坪単価
6.8/坪
2.0/㎡
平均価格
713
取引実績
15件
平均面積
107坪
353㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万9万7万5万3万
200820102012201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪8万円へ、15年間で+38.9%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
600円
79坪〜（260㎡〜）
7.6/坪
2022年第4四半期
300円
44坪〜（145㎡〜）
6.8/坪
2022年第4四半期
750円
103坪〜（340㎡〜）
7.3/坪
2021年第2四半期
1,800円
251坪〜（830㎡〜）
7.2/坪
2019年第3四半期
530円
79坪〜（260㎡〜）
6.7/坪
2017年第3四半期
1,000円
197坪〜（650㎡〜）
5.1/坪
2017年第3四半期
900円
91坪〜（300㎡〜）
9.9/坪
2015年第4四半期
470円
73坪〜（240㎡〜）
6.5/坪
2015年第2四半期
1,200円
194坪〜（640㎡〜）
6.2/坪
2012年第4四半期
760円
100坪〜（330㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北見市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,198 | - |
| 2016 | 119,978 | - |
| 2018 | 117,806 | -330 |
| 2020 | 115,435 | -306 |
| 2022 | 113,036 | -147 |
| 2023 | 111,740 | -124 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北見市の土地マップ
北見市内のエリアランキング
泉町は北見市内64地区中11位（上位83%）。
坪単価6.8/坪。
1つ上の中央三輪とは2%の差。
高価格帯（1〜22位）
11
泉町 ◀
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6.8/坪