中山東の一戸建て相場
広島県広島市東区中山東 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
広島県広島市東区中山東の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.3万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
707
100〜120㎡
4件
3,627
平均㎡単価
20.3
平均価格
3,148
取引実績
12件
平均面積
212㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
51万34万17万0
16万
16万
'08'14'15'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築16-20年
6
築31年以上
10
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
7,900円
590㎡〜
13.4
2024年第2四半期
5,800円
165㎡〜
35.2
2024年第1四半期
4,000円
710㎡〜
5.6
2024年第1四半期
800円
75㎡〜
10.7
2023年第2四半期
5,700円
130㎡〜
43.8
2022年第4四半期
4,100円
140㎡〜
29.3
2021年第3四半期
900円
330㎡〜
2.7
2020年第4四半期
800円
60㎡〜
13.3
2015年第3四半期
280円
65㎡〜
4.3
2014年第3四半期
3,000円
100㎡〜
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市東区全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-336人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,365 | - |
| 2016 | 121,251 | - |
| 2018 | 120,840 | -180 |
| 2020 | 120,083 | -317 |
| 2022 | 118,603 | -261 |
| 2023 | 117,840 | -306 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市東区の一戸建てマップ
広島市東区内のエリアランキング
中山東は広島市東区内42地区中22位（上位48%）。
単価20.3。
1つ上の矢賀とは1%の差。
中価格帯（15〜28位）
中山東の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表3地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。