中山東の一戸建て相場
広島県広島市東区中山東 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
中山東の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
7,873万円
うち土地分
1,405万円
うち建物分
6,468万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
20.3
前年比 ▼21.9%
平均価格
3,148
取引実績
12件
平均面積
212㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
51万34万17万0
16万
16万
'08'14'15'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築16-20年
6
築31年以上
10
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
7,900円
590㎡〜
13.4
2024年第2四半期
5,800円
165㎡〜
35.2
2024年第1四半期
4,000円
710㎡〜
5.6
2024年第1四半期
800円
75㎡〜
10.7
2023年第2四半期
5,700円
130㎡〜
43.8
2022年第4四半期
4,100円
140㎡〜
29.3
2021年第3四半期
900円
330㎡〜
2.7
2020年第4四半期
800円
60㎡〜
13.3
2015年第3四半期
280円
65㎡〜
4.3
2014年第3四半期
3,000円
100㎡〜
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市東区全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-336人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,365 | - |
| 2016 | 121,251 | - |
| 2018 | 120,840 | -180 |
| 2020 | 120,083 | -317 |
| 2022 | 118,603 | -261 |
| 2023 | 117,840 | -306 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市東区の一戸建てマップ
広島市東区内のエリアランキング
中山東は広島市東区内42地区中22位（上位48%）。
単価20.3。
1つ上の矢賀とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）