中野のマンション相場
広島県広島市安芸区中野 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中野の中古マンション
40件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,073万円
㎡単価
15.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価17.3万円に対し、築45年は9.4万円。築年による価格差は最大100%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。３ＤＫの平均価格は750円。
平均㎡単価
17.0
前年比 ▲6.0%
平均価格
1,160
取引実績
40件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.7万円から2025年は㎡18.4万円へ、17年間で+72.0%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
34
築11-15年
22
築16-20年
22
築21-25年
27
築26-30年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,272
16件
２ＬＤＫ
740
8件
４ＬＤＫ
1,871
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
960
4件
３ＤＫ
603
3件
２ＤＫ＋Ｓ
500
1件
１ＤＫ
860
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4
2025年第2四半期
800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2025年第1四半期
2,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5
2025年第1四半期
2,000円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2024年第4四半期
1,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6
2024年第3四半期
700円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
10.8
2024年第2四半期
700円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
12.7
2023年第4四半期
730円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2023年第4四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2023年第4四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中野のマンション一覧（10棟）
ローズヴィラ中野東
築34年
| 8階建
| 109戸
1,180万円
直近売出価格
17.7万/㎡
㎡単価
売買54件
ルネ広島
築51年
| 7階建
| 123戸
880万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買49件
エンゼルハイム安芸中野
築36年
| 8階建
| 136戸
780万円
直近売出価格
12.1万/㎡
㎡単価
売買28件
チュリス安芸中野
築36年
| 11階建
| 70戸
1,890万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買20件
ベルズ中野ステーションテラス
築14年
| 15階建
| 43戸
2,280万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ビアンカ中野東駅前
築21年
| 9階建
| 41戸
1,700万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買15件
サンシティ中野東駅前
築28年
| 10階建
| 52戸
1,680万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買15件
ジェントリーパーク安芸中野
築32年
| 5階建
| 25戸
790万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買14件
サンシティ安芸中野駅前
築26年
| 10階建
| 35戸
1,590万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買6件
サンシティ中野
築19年
| 12階建
| 55戸
2,292万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買5件
市場環境（広島市安芸区全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-510人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,789 | - |
| 2016 | 80,793 | - |
| 2018 | 80,113 | -457 |
| 2020 | 78,967 | -474 |
| 2022 | 77,232 | -376 |
| 2023 | 76,289 | -503 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市安芸区のマンションマップ
広島市安芸区内のエリアランキング
中野は広島市安芸区内6地区中4位（上位33%）。
単価17.0。
1つ上の船越南とは7%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
中野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市安芸区中野２丁目７８２番６ | 12.5/㎡ | - | 住宅,事務所 | 安芸中野 80m |
| 広島市安芸区中野５丁目２５９０番２１５外 | 9.7/㎡ | +1.1% | 住宅 | 中野東 600m |
| 広島市安芸区中野東１丁目７８３８番１ | 9.4/㎡ | +0.5% | 医院 | 安芸中野 760m |
| 広島市安芸区中野２丁目６５９番３ | 9.1/㎡ | - | 住宅 | 安芸中野 250m |
| 広島市安芸区中野東１丁目１７７１番４５ | 6.9/㎡ | +1.2% | 住宅 | 安芸中野 1200m |
| 広島市安芸区中野１丁目７４番１外 | 5.7/㎡ | - | 工場 | 安芸中野 800m |
| 広島市安芸区中野３丁目１６６４番３ | 5.0/㎡ | - | 住宅 | 中野東 1200m |
| 広島市安芸区中野７丁目３４３６番３４ | 4.8/㎡ | -1.0% | 住宅 | 瀬野 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）