エンゼルハイム安芸中野

広島県広島市安芸区中野3丁目3-11 | 築36年 | 136戸

推定相場

エンゼルハイム安芸中野

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.8万/㎡から2026年は18.2万/㎡へ、13年間で42.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では22.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万

2014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は62,000〜63,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・21件）で、平均1,091万円です。2LDKが最も高く平均1,407万円、3LDKは平均1,091万円です。

2LDK

4件

1,407万

2SLDK

2件

1,330万

3LDK

21件

1,091万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,407万	1,180万	1,699万
2SLDK	2件	1,330万	1,280万	1,380万
3LDK	21件	1,091万	700万	1,798万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.1万円で、1-3階（14.8万円）と比べて4.3万円（+29.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

14.8万/㎡

4件

4-7階

16万/㎡

13件

8階以上

19.1万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市安芸区中野3丁目3-11
築年月	1990年1月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	136戸
専有面積	60.27m² ～ 74.53m²
分譲会社	日榮建設工業
施工会社	日榮建設工業
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

安芸中野駅

JR山陽本線(三原～岩国)

徒歩9分

学区情報

小学校

広島市立中野小学校

中学校

広島市立瀬野川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム安芸中野	1990	136戸	12.1万	780万
チュリス安芸中野	1990	70戸	24.8万	1,890万
ジェントリーパーク安芸中野	1994	25戸	11.8万	790万
サンシティ中野	2007	55戸	29.8万	2,292万
サンシティ安芸中野駅前	2000	35戸	24.0万	1,590万
ベルズ中野ステーションテラス	2012	43戸	27.3万	2,280万
ルネ広島	1975	123戸	15.7万	880万
ローズヴィラ中野東	1992	109戸	17.7万	1,180万
ビアンカ中野東駅前	2005	41戸	24.1万	1,700万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	14.2万	19.5万	13.8万	14.1万	13.1万	25.4万	19.9万	18.2万
2LDK	-	-	-	-	-	22.2万	15.9万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	60㎡〜	780万	12.14万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,798万	24.22万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	70㎡〜	1,180万	15.9万/㎡
2025年9月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,380万	18.59万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	60㎡〜	880万	13.7万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,798万	24.22万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,390万	21.64万/㎡
2025年10月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,280万	17.24万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.59万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,499万	23.33万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	70㎡〜	1,250万	16.84万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,699万	26.44万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.15万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	930万	13.13万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	60㎡〜	850万	14.11万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	60㎡〜	888万	13.82万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.46万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	70㎡〜	1,080万	14.49万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	70㎡〜	980万	13.2万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	60㎡〜	980万	15.26万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.55万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	60㎡〜	700万	11.54万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.55万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	60㎡〜	780万	12.14万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	990万	15.41万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,050万	16.35万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	60㎡〜	700万	11.54万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	60㎡〜	820万	12.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額64,500円。

3LDK

64,500円

62,000〜70,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年5月	中層	3LDK	60㎡〜	63,000円	1,038円/㎡
2016年4月	高層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,089円/㎡
2016年2月	中層	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,058円/㎡
2015年6月	中層	3LDK	60㎡〜	62,000円	1,022円/㎡
2014年5月	中層	3LDK	60㎡〜	62,000円	1,022円/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	62,000円	1,022円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。