ローズヴィラ中野東

広島県広島市安芸区中野6丁目50-14 | 築34年 | 109戸

推定相場

ローズヴィラ中野東

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2025年は22.9万/㎡へ、12年間で25.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

201320142015201720182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の66,000円から2024年には75,000円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・29件）で、平均1,751万円です。2LDKが最も高く平均1,753万円、3LDKは平均1,659万円です。

2LDK

3件

1,753万

3LDK

21件

1,659万

4LDK

29件

1,751万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,753万	1,690万	1,880万
3LDK	21件	1,659万	1,180万	2,280万
4LDK	29件	1,751万	1,380万	2,490万

階数別の㎡単価

1-3階

23.8万/㎡

18件

4-7階

20.6万/㎡

36件

物件概要

所在地	広島県広島市安芸区中野6丁目50-14
築年月	1992年9月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	109戸
専有面積	66.56m² ～ 93.34m²
分譲会社	東興殖産
施工会社	東海興業
管理会社	章栄管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

中野東駅

JR山陽本線(三原～岩国)

徒歩1分

学区情報

小学校

広島市立中野東小学校

中学校

広島市立瀬野川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローズヴィラ中野東	1992	109戸	17.7万	1,180万
ビアンカ中野東駅前	2005	41戸	24.1万	1,700万
サンシティ中野東駅前	1998	52戸	25.1万	1,680万
ベルズ中野ステーションテラス	2012	43戸	27.3万	2,280万
エンゼルハイム安芸中野	1990	136戸	12.1万	780万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

43件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	17.0万	15.4万	-	23.1万	22.9万	20.7万	19.4万	21.5万
3LDK	19.6万	20.0万	26.8万	29.1万	28.7万	-	-	24.3万
2LDK	-	-	-	26.8万	25.4万	-	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	4LDK	90㎡〜	2,490万	26.68万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,000万	28万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	90㎡〜	2,280万	25.27万/㎡
2025年2月	低層	4LDK	90㎡〜	2,490万	26.68万/㎡
2025年2月	中層	4LDK	90㎡〜	1,480万	16.41万/㎡
2025年1月	中層	4LDK	90㎡〜	1,480万	16.41万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.73万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.32万/㎡
2024年7月	中層	4LDK	90㎡〜	1,680万	18.62万/㎡
2024年6月	低層	4LDK	90㎡〜	1,580万	16.93万/㎡
2024年5月	低層	4LDK	90㎡〜	2,080万	22.29万/㎡
2024年3月	中層	4LDK	90㎡〜	1,790万	19.84万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	90㎡〜	1,790万	19.84万/㎡
2023年7月	中層	4LDK	90㎡〜	1,850万	20.51万/㎡
2023年3月	中層	4LDK	90㎡〜	1,850万	20.51万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	70㎡〜	1,590万	22.27万/㎡
2023年1月	中層	4LDK	90㎡〜	1,850万	20.51万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.73万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	90㎡〜	1,850万	20.51万/㎡
2022年8月	中層	4LDK	70㎡〜	1,630万	22.83万/㎡
2022年8月	中層	4LDK	70㎡〜	1,880万	26.33万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.13万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	65㎡〜	1,690万	25.36万/㎡
2022年2月	中層	4LDK	90㎡〜	1,998万	22.14万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.13万/㎡
2022年10月	中層	4LDK	70㎡〜	1,630万	22.83万/㎡
2021年8月	中層	4LDK	90㎡〜	2,080万	23.06万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.13万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.21万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,690万	25.36万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.13万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.13万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.13万/㎡
2019年9月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,580万	22.21万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.13万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.92万/㎡
2019年3月	中層	4LDK	90㎡〜	1,390万	15.41万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	90㎡〜	1,500万	16.63万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	90㎡〜	1,530万	16.96万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,330万	18.62万/㎡
2018年5月	中層	4LDK	90㎡〜	1,530万	16.96万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	75㎡〜	1,380万	18.39万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,400万	19.6万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.71万/㎡
2018年12月	中層	4LDK	90㎡〜	1,470万	16.29万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,330万	19.27万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.99万/㎡
2016年5月	低層	4LDK	90㎡〜	1,780万	19.73万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,240万	17.96万/㎡
2015年8月	低層	4LDK	90㎡〜	1,780万	19.73万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の85%）で、平均月額71,545円。

3LDK

71,545円

65,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

10件

8〜10万

3件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	高層	2SLDK	65㎡〜	75,000円	1,086円/㎡
2018年8月	中層	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,133円/㎡
2018年7月	中層	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,066円/㎡
2018年5月	中層	3LDK	75㎡〜	76,000円	1,013円/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	67,000円	938円/㎡
2017年9月	低層	4LDK	95㎡〜	80,000円	810円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	68,000円	985円/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	67,000円	970円/㎡
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	68,000円	985円/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	68,000円	958円/㎡
2014年3月	中層	3LDK	75㎡〜	76,000円	1,013円/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	67,000円	938円/㎡
2013年10月	中層	3LDK	70㎡〜	65,000円	910円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。