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ビアンカ中野東駅前

広島県広島市安芸区中野5丁目3-33 | 築21年 | 41戸

推定相場
ビアンカ中野東駅前
最新データ
2025年8月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は24.1万円。周辺エリア平均(25.5万円)より5.4%低く、広島市安芸区全体の平均(27.1万円)より11.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201520162017201920202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.3万/㎡から2025年は24.1万/㎡へ、10年間で11.7%下落しています(年平均-1.2%)。直近3年では12.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の69%・9件)で、平均2,318万円です。4LDKが最も高く平均2,318万円、3LDKは平均1,865万円です。
3LDK
4件
1,865万
4LDK
9件
2,318万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 1,865万 1,780万 1,900万
4LDK 9件 2,318万 2,098万 2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.2万円で、4-7階(27.7万円)と比べて0.5万円(+1.8%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
27.7万/㎡
10件
8階以上
28.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市安芸区中野5丁目3-33
築年月2005年5月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数41戸
専有面積65.84m² ~ 84.30m²
分譲会社西日本住建
施工会社松本建設
管理会社善管
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉
中野東駅
JR山陽本線(三原~岩国)
徒歩1分

学区情報

小学校
中野東小学校
中学校
瀬野川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビアンカ中野東駅前 2005 41戸 24.1万 1,700万
ローズヴィラ中野東 1992 109戸 17.7万 1,180万
サンシティ中野東駅前 1998 52戸 25.1万 1,680万
ベルズ中野ステーションテラス 2012 43戸 27.3万 2,280万
エンゼルハイム安芸中野 1990 136戸 12.1万 780万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162017201920202025
4LDK 27.3 - - 27.7 28.2 -
3LDK - 26.9 28.2 - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 2LDK 70㎡〜 1,700万 24.11万/㎡
2020年7月 中層 4LDK 80㎡〜 2,170万 26.14万/㎡
2020年5月 中層 4LDK 80㎡〜 2,299万 27.7万/㎡
2020年4月 中層 4LDK 80㎡〜 2,399万 28.9万/㎡
2020年2月 中層 4LDK 80㎡〜 2,480万 29.88万/㎡
2019年9月 中層 4LDK 80㎡〜 2,399万 28.9万/㎡
2019年3月 中層 4LDK 80㎡〜 2,290万 27.59万/㎡
2019年1月 中層 4LDK 80㎡〜 2,430万 29.27万/㎡
2019年10月 低層 4LDK 80㎡〜 2,098万 24.89万/㎡
2017年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.04万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,900万 28.86万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.56万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,900万 26.94万/㎡
2015年9月 中層 4LDK 80㎡〜 2,300万 27.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。