ベルズ中野ステーションテラス

広島県広島市安芸区中野5丁目33-22 | 築14年 | 43戸

推定相場

ベルズ中野ステーションテラス

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20142017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29万/㎡から2025年は27.3万/㎡へ、11年間で5.8%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・10件）で、平均2,335万円です。4LDKが最も高く平均2,335万円、3LDKは平均2,233万円です。

3LDK

6件

2,233万

4LDK

10件

2,335万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	2,233万	1,890万	2,480万
4LDK	10件	2,335万	2,160万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は29.3万円で、1-5階（27.9万円）と比べて1.4万円（+5.0%）高くなっています。

1-5階

27.9万/㎡

7件

6-10階

30.1万/㎡

5件

11-20階

29.3万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市安芸区中野5丁目33-22
築年月	2012年5月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	43戸
専有面積	70.35m² ～ 83.64m²
施工会社	トータテ
管理会社	トータテコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

中野東駅

JR山陽本線(三原～岩国)

徒歩7分

学区情報

小学校

広島市立中野小学校

中学校

広島市立瀬野川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルズ中野ステーションテラス	2012	43戸	27.3万	2,280万
ローズヴィラ中野東	1992	109戸	17.7万	1,180万
ビアンカ中野東駅前	2005	41戸	24.1万	1,700万
サンシティ中野東駅前	1998	52戸	25.1万	1,680万
エンゼルハイム安芸中野	1990	136戸	12.1万	780万
チュリス安芸中野	1990	70戸	24.8万	1,890万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	27.7万	-	29.4万	-	25.8万	28.5万	27.3万
3LDK	-	26.9万	32.4万	29.4万	29.0万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.26万/㎡
2024年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.46万/㎡
2023年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,160万	25.83万/㎡
2022年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,040万	29万/㎡
2021年9月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,430万	29.06万/㎡
2021年8月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.66万/㎡
2021年2月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.66万/㎡
2021年10月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	2,300万	29.05万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.41万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.41万/㎡
2017年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,290万	27.38万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.87万/㎡
2017年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,350万	28.1万/㎡
2015年10月	4〜6階	ー	70㎡〜	2,100万	29.86万/㎡
2014年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.85万/㎡
2014年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,450万	29.93万/㎡
2014年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額121,667円。

4LDK

121,667円

120,000〜125,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年12月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	120,000円	1,516円/㎡
2018年12月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	120,000円	1,466円/㎡
2014年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	125,000円	1,527円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。