矢野東のマンション相場
広島県広島市安芸区矢野東 | 66件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価28.5万円に対し、築30年は23.3万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
8件
28.5万/㎡
築10年
14件
28.4万/㎡
築15年
16件
27.6万/㎡
築20年
11件
30.9万/㎡
築25年
4件
21.7万/㎡
築30年
10件
23.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。２ＬＤＫの平均価格は2,392円。
４ＬＤＫ
29件
2,565円
３ＬＤＫ
30件
1,889円
２ＬＤＫ
2件
2,392円
平均㎡単価
25.5
前年比 ▼29.3%
平均価格
2,096
取引実績
66件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.5万円から2025年は㎡23.5万円へ、17年間で+42.3%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
26
築11-15年
27
築16-20年
26
築21-25年
25
築26-30年
20
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,770
30件
４ＬＤＫ
2,346
29件
２ＬＤＫ
2,350
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
４ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第3四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2025年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2025年第2四半期
970円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
13.9
2025年第1四半期
2,600円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.6
2025年第1四半期
2,700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.4
2024年第3四半期
2,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8
2024年第3四半期
2,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
32.5
2024年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2024年第1四半期
2,900円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
34.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
矢野東のマンション一覧（11棟）
ヒューマンズシティ矢野
築36年
| 9階建
| 136戸
2,180万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買42件
フローレンス矢野東グランドアーク弐番館
築19年
| 14階建
| 104戸
2,580万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買31件
クレストコート矢野
築24年
| 11階建
| 34戸
2,720万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買13件
イーストヒルズ矢野
築32年
| 7階建
| 20戸
2,099万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買8件
フローレンス矢野東グランドアーク壱番館
築19年
| 13階建
| 48戸
2,680万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買5件
ベルズ矢野駅前通り
築18年
| 14階建
| 38戸
3,180万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ヴィラージュ海田東棟
築20年
| 地下1階付14階建
| 103戸
3,190万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買4件
フローレンス矢野東グランドアーク
築19年
| 13階建
| 48戸
売買0件
ヴィラージュ海田「緑彩の街」
築20年
売買0件
ヴィラージュ海田[緑彩の町]東棟
築20年
売買0件
ヴィラージュ海田緑彩の街 東棟
売買0件
市場環境（広島市安芸区全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-510人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,789 | - |
| 2016 | 80,793 | - |
| 2018 | 80,113 | -457 |
| 2020 | 78,967 | -474 |
| 2022 | 77,232 | -376 |
| 2023 | 76,289 | -503 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市安芸区のマンションマップ
広島市安芸区内のエリアランキング
矢野東は広島市安芸区内6地区中1位（上位83%）。
単価25.5。
高価格帯（1〜2位）
1
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25.5
矢野東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市安芸区矢野東２丁目３９７４番５ | 14.4/㎡ | +2.9% | 住宅 | 矢野 700m |
| 広島市安芸区矢野東３丁目７００６番９ | 7.1/㎡ | +0.7% | 住宅 | 矢野 1400m |
| 広島市安芸区矢野東６丁目１８４０番３ | 6.0/㎡ | - | 住宅 | 矢野 1500m |
| 広島市安芸区矢野東７丁目８７５番４１ | 3.5/㎡ | -2.2% | 住宅 | 矢野 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）