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フローレンス矢野東グランドアーク壱番館

広島県広島市安芸区矢野東1丁目4-2 | 築19年 | 48戸

推定相場
フローレンス矢野東グランドアーク壱番館
最新データ
2023年11月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は31.3万円。周辺エリア平均(30.8万円)を1.5%上回って、広島市安芸区全体の平均(27.1万円)を15.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2017201920202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年から2023年にかけて㎡単価は31.3〜31.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の50%・2件)で、平均2,965万円です。4LDKが最も高く平均2,965万円、3LDKは平均2,680万円です。
3LDK
2件
2,680万
4LDK
2件
2,965万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 2,680万 2,680万 2,680万
4LDK 2件 2,965万 2,850万 3,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.0万円で、4-7階(29.5万円)と比べて1.5万円(+5.1%)高くなっています。
4-7階
29.5万/㎡
2件
8階以上
31万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市安芸区矢野東1丁目4-2
築年月2007年4月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数48戸
専有面積84.55m² ~ 103.02m²
分譲会社章栄不動産
施工会社章栄建設 熊谷組
管理会社章栄管理
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
矢野駅
JR呉線
徒歩12分

学区情報

小学校
広島市立矢野小学校
中学校
広島市立矢野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フローレンス矢野東グランドアーク壱番館 2007 48戸 31.3万 2,680万
フローレンス矢野東グランドアーク 2007 48戸 - -
フローレンス矢野東グランドアーク弐番館 2007 104戸 30.3万 2,580万
ベルズ矢野駅前通り 2008 38戸 37.4万 3,180万
クレストコート矢野 2002 34戸 32.1万 2,720万
ヒューマンズシティ矢野 1990 136戸 28.7万 2,180万
フローレンス矢野駅前 2015 39戸 44.6万 3,280万
藤和ハイタウン矢野 1995 69戸 30.0万 2,550万
ヴィラージュ海田月見邸 2010 60戸 38.4万 3,200万
ダイアパレス矢野駅前 1994 71戸 27.5万 1,950万
コンツェルトパーク矢野参番館 2007 36戸 40.3万 3,298万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201920202023
3LDK 31.3 - - 31.3
4LDK - 28.2 30.5 -
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年11月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,680万 31.28万/㎡
2020年12月 13〜13階 4LDK 100㎡〜 3,080万 30.48万/㎡
2019年8月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 2,850万 28.2万/㎡
2019年4月 4〜6階 3SLDK 100㎡〜 3,180万 30.87万/㎡
2017年7月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,680万 31.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。