藤和ハイタウン矢野
広島県広島市安芸区矢野西1丁目8-16 | 築31年 | 69戸
最新データ
2023年4月
売買15件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は30.0万円。周辺エリア平均（38.3万円）より21.7%低く、広島市安芸区全体の平均（27.1万円）を10.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23万/㎡から2023年は30.8万/㎡へ、9年間で33.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では33.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均1,672万円です。3SLDKが最も高く平均2,483万円、2LDKは平均1,227万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,227万 |
1,080万 |
1,400万 |
| 3DK |
2件 |
1,365万 |
1,280万 |
1,450万 |
| 3SLDK |
4件 |
2,483万 |
2,350万 |
2,680万 |
| 3LDK |
6件 |
1,672万 |
1,490万 |
1,850万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安芸区矢野西1丁目8-16 |
|---|
| 築年月 | 1995年5月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 69戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.91m² ～ 85.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和ハイタウン矢野 |
1995 |
69戸 |
30.0万 |
2,550万 |
| コンツェルトパーク矢野参番館 |
2007 |
36戸 |
40.3万 |
3,298万 |
| フローレンス矢野駅前 |
2015 |
39戸 |
44.6万 |
3,280万 |
| フローレンス矢野東グランドアーク |
2007 |
48戸 |
- |
- |
| フローレンス矢野東グランドアーク壱番館 |
2007 |
48戸 |
31.3万 |
2,680万 |
| フローレンス矢野東グランドアーク弐番館 |
2007 |
104戸 |
30.3万 |
2,580万 |
| コンツェルトパーク矢野駅前 |
1996 |
72戸 |
33.0万 |
2,100万 |
| ベルズ矢野駅前通り |
2008 |
38戸 |
37.4万 |
3,180万 |
| スターランド矢野駅前 |
1998 |
31戸 |
30.3万 |
2,180万 |
| 矢野ロジュマン |
1995 |
30戸 |
30.7万 |
2,280万 |
| ダイアパレス矢野駅前 |
1994 |
71戸 |
27.5万 |
1,950万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
27.6万 |
27.6万 |
30.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
18.0万 |
- |
20.4万 |
- |
- |
| 3LDK |
23.0万 |
23.3万 |
- |
25.4万 |
23.5万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.52万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,550万 |
29.99万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,350万 |
27.64万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,200万 |
20.04万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,350万 |
27.64万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
25.36万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,400万 |
20.73万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.66万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
25.36万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.03万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.64万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.37万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.01万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,450万 |
24.21万/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,669円/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,836円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。