コンツェルトパーク矢野駅前
広島県広島市安芸区矢野西4丁目8-22 | 築30年 | 72戸
最新データ
2026年2月
売買13件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は33.0万円。周辺エリア平均（32.3万円）を2.1%上回って、広島市安芸区全体の平均（27.1万円）を21.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132014202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.1万/㎡から2026年は33万/㎡へ、13年間で21.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均2,327万円です。4LDKが最も高く平均2,730万円、2LDKは平均2,193万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,193万 |
1,980万 |
2,600万 |
| 3LDK |
7件 |
2,327万 |
1,690万 |
2,880万 |
| 4LDK |
2件 |
2,730万 |
2,280万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安芸区矢野西4丁目8-22 |
|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 72戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.36m² ～ 76.05m² |
|---|
| 分譲会社 | エーティケー |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コンツェルトパーク矢野駅前 |
1996 |
72戸 |
33.0万 |
2,100万 |
| 矢野ロジュマン |
1995 |
30戸 |
30.7万 |
2,280万 |
| フローレンス矢野駅前 |
2015 |
39戸 |
44.6万 |
3,280万 |
| コンツェルトパーク矢野参番館 |
2007 |
36戸 |
40.3万 |
3,298万 |
| スターランド矢野駅前 |
1998 |
31戸 |
30.3万 |
2,180万 |
| ダイアパレス矢野駅前 |
1994 |
71戸 |
27.5万 |
1,950万 |
| ダイアパレス矢野西 |
1995 |
44戸 |
27.3万 |
2,298万 |
| 藤和ハイタウン矢野 |
1995 |
69戸 |
30.0万 |
2,550万 |
| ベルズ矢野駅前通り |
2008 |
38戸 |
37.4万 |
3,180万 |
| コンツェルトパーク矢野弐番館 |
2001 |
38戸 |
38.4万 |
3,200万 |
| フローレンス矢野東グランドアーク |
2007 |
48戸 |
- |
- |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
27.1万 |
- |
34.5万 |
40.4万 |
33.0万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
33.02万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.99万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.68万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.17万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.82万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.65万/㎡ |
| 2023年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.76万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.09万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.32万/㎡ |
| 2014年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.47万/㎡ |
| 2014年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
32.58万/㎡ |
| 2014年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,600万 |
38.5万/㎡ |
| 2013年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
27.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額82,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,258円/㎡ |
| 2013年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,185円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。