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ダイアパレス矢野西

広島県広島市安芸区矢野西4丁目57-14 | 築31年 | 44戸

推定相場
ダイアパレス矢野西
最新データ
2025年6月
売買14件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.3万円。周辺エリア平均（32.7万円）より16.7%低く、広島市安芸区全体の平均（27.1万円）を0.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201620172021202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.9万/㎡から2025年は27.3万/㎡へ、9年間で37.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.1万円/㎡
レンジ
22.6〜37.6万円/㎡
市区町村ベースライン 27.3万円/㎡
補正係数 ×1.102
代表面積 77.56㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 52件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・7件）で、平均1,751万円です。4LDKが最も高く平均1,751万円、2SLDKは平均1,431万円です。
2SLDK
3件
1,431万
3LDK
4件
1,731万
4LDK
7件
1,751万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 1,431万 1,280万 1,531万
3LDK 4件 1,731万 1,441万 2,134万
4LDK 7件 1,751万 1,481万 2,298万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.9万円で、1-3階（23.6万円）と比べて1.3万円（+5.5%）高くなっています。
1-3階
23.6万/㎡
2件
4-7階
21.7万/㎡
4件
8階以上
24.9万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市安芸区矢野西4丁目57-14
築年月1995-11（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数44戸
専有面積68.30m² ～ 84.35m²
分譲会社ダイア建設
施工会社間組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉
矢野駅
JR呉線
徒歩7分

学区情報

小学校
広島市立矢野西小学校
中学校
広島市立矢野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス矢野西 1995 44戸 27.3万 2,298万
コンツェルトパーク矢野弐番館 2001 38戸 38.4万 3,200万
スターランド矢野駅前 1998 31戸 30.3万 2,180万
矢野ロジュマン 1995 30戸 30.7万 2,280万
フローレンス矢野南弐番館 1995 22戸 11.1万 800万
コンツェルトパーク矢野駅前 1996 72戸 33.0万 2,100万
フローレンス矢野南 1994 35戸 25.2万 1,898万
コンツェルトパーク矢野参番館 2007 36戸 40.3万 3,298万
フローレンス矢野駅前 2015 39戸 44.6万 3,280万
パブリコーポ矢野 1988 52戸 25.3万 2,298万
ダイアパレス矢野駅前 1994 71戸 27.5万 1,950万

広島市安芸区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 4.1万円 1,838円 444
1DK/1LDK 5.6万円 1,594円 159
2K/2DK 4.9万円 1,159円 107
2LDK 6.0万円 1,080円 177
3LDK+ 6.0万円 1,015円 297

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172021202220242025
4LDK 21.0万 - - 23.6万 23.2万 27.3万
2SLDK 18.7万 - 25.6万 23.1万 - -
3LDK - 23.4万 30.3万 - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,298万 27.25万/㎡
2024年8月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,780万 21.11万/㎡
2024年2月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,800万 21.34万/㎡
2024年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,298万 27.25万/㎡
2022年8月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,080万 26.82万/㎡
2022年5月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 1,580万 23.14万/㎡
2022年2月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,580万 20.38万/㎡
2021年3月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,750万 25.63万/㎡
2021年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.34万/㎡
2017年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,970万 27.41万/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,330万 21.35万/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,330万 21.35万/㎡
2016年4月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,630万 21.02万/㎡
2016年12月 13〜14階 2SLDK 65㎡〜 1,280万 18.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額85,000円。
3LDK
85,000円
85,000〜85,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,183円/㎡
2015年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,183円/㎡
2013年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,334円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。