フローレンス矢野南弐番館
広島県広島市安芸区矢野南1丁目16-13 | 築31年 | 22戸
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は11.1万円。周辺エリア平均（18.1万円）より39.0%低く、広島市安芸区全体の平均（27.1万円）より59.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14万/㎡から2026年は10.8万/㎡へ、11年間で23.4%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では56.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の27%・3件）で、平均1,160万円です。1LDKが最も高く平均1,790万円、2LDKは平均940万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
1,160万 |
800万 |
1,490万 |
| 1LDK |
2件 |
1,790万 |
1,690万 |
1,890万 |
| 2LDK |
2件 |
940万 |
800万 |
1,080万 |
| 3LDK |
2件 |
1,025万 |
1,000万 |
1,050万 |
| 4LDK |
2件 |
1,130万 |
1,080万 |
1,180万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安芸区矢野南1丁目16-13 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.69m² ～ 76.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フローレンス矢野南弐番館 |
1995 |
22戸 |
11.1万 |
800万 |
| フローレンス矢野南 |
1994 |
35戸 |
25.2万 |
1,898万 |
| ダイアパレス矢野西 |
1995 |
44戸 |
27.3万 |
2,298万 |
| コンツェルトパーク矢野弐番館 |
2001 |
38戸 |
38.4万 |
3,200万 |
| 矢野ロジュマン |
1995 |
30戸 |
30.7万 |
2,280万 |
| スターランド矢野駅前 |
1998 |
31戸 |
30.3万 |
2,180万 |
| コンツェルトパーク矢野駅前 |
1996 |
72戸 |
33.0万 |
2,100万 |
| イーストヒルズ矢野 |
1994 |
20戸 |
28.0万 |
2,099万 |
| フローレンス矢野駅前 |
2015 |
39戸 |
44.6万 |
3,280万 |
| ダイアパレス矢野駅前 |
1994 |
71戸 |
27.5万 |
1,950万 |
| コンツェルトパーク矢野参番館 |
2007 |
36戸 |
40.3万 |
3,298万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
16.0万 |
- |
- |
11.1万 |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
17.5万 |
10.5万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
24.7万 |
22.1万 |
- |
| 4LDK |
14.1万 |
- |
15.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
800万 |
11.05万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
800万 |
10.47万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.5万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
22.12万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.58万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
1LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.74万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.96万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.45万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,050万 |
15.52万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,000万 |
13.94万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。