イーストヒルズ矢野
広島県広島市安芸区矢野東6丁目23-15 | 築32年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142018201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.6万/㎡から2026年は28万/㎡へ、12年間で59.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では38.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・5件）で、平均1,207万円です。3LDKが最も高く平均1,360万円、2LDKは平均1,207万円です。
2LDK
1,207万
5件
3LDK
1,360万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,207万 | 1,038万 | 1,463万 |
| 3LDK | 3件 | 1,360万 | 782万 | 2,099万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安芸区矢野東6丁目23-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-12（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 53.99m² ～ 75.04m² |
| 分譲会社 | ジェミニ |
| 施工会社 | 三井建設 光和建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
矢野駅
JR呉線
学区情報
小学校
広島市立矢野小学校
中学校
広島市立矢野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イーストヒルズ矢野 | 1994 | 20戸 | 28.0万 | 2,099万 |
| クレール矢野スカイビュー | 1998 | 27戸 | 28.3万 | 1,850万 |
| フローレンス矢野南 | 1994 | 35戸 | 25.2万 | 1,898万 |
| フローレンス矢野南弐番館 | 1995 | 22戸 | 11.1万 | 800万 |
| ダイアパレス矢野駅前 | 1994 | 71戸 | 27.5万 | 1,950万 |
| 矢野ロジュマン | 1995 | 30戸 | 30.7万 | 2,280万 |
| コンツェルトパーク矢野駅前 | 1996 | 72戸 | 33.0万 | 2,100万 |
| ベルズ矢野駅前通り | 2008 | 38戸 | 37.4万 | 3,180万 |
| フローレンス矢野駅前 | 2015 | 39戸 | 44.6万 | 3,280万 |
| ダイアパレス矢野西 | 1995 | 44戸 | 27.3万 | 2,298万 |
| スターランド矢野駅前 | 1998 | 31戸 | 30.3万 | 2,180万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,049万円 | 75.04㎡ | 27.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,049万円 | 75.08㎡ | 27.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,230万円 | 81.27㎡ | 27.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
広島市安芸区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,838円 | 444 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,594円 | 159 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,159円 | 107 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,080円 | 177 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,015円 | 297 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.6万 | - | - | 18.3万 | 28.0万 |
| 2LDK | - | 16.1万 | 20.3万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 27.98万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.32万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,170万 | 20.26万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,170万 | 20.26万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 830万 | 14.38万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.42万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 830万 | 14.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 950万 | 17.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。