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クレール矢野スカイビュー

広島県広島市安芸区矢野南5丁目4-40 | 築28年 | 27戸

推定相場
クレール矢野スカイビュー
最新データ
2025年7月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は28.3万円。周辺エリア平均(28.3万円)を0.0%上回って、広島市安芸区全体の平均(27.1万円)を4.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201620172022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の17万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、9年間で66.6%上昇しました(年平均+7.4%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の80%・8件)で、平均1,789万円です。3LDKが最も高く平均1,789万円、2LDKは平均1,565万円です。
2LDK
2件
1,565万
3LDK
8件
1,789万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,565万 1,280万 1,850万
3LDK 8件 1,789万 1,150万 1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.0万円で、1-3階(21.4万円)と比べて9.6万円(+44.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
21.4万/㎡
3件
4-7階
28.1万/㎡
5件
8階以上
31万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +9.6万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市安芸区矢野南5丁目4-40
築年月1998年3月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数27戸
専有面積63.92m² ~ 67.64m²
分譲会社丸紅建設
施工会社丸紅建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉
矢野ニュータウン南バス停駅
JR呉線
徒歩1分
🚉
矢野駅
JR呉線
徒歩20分

学区情報

小学校
矢野南小学校
中学校
矢野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレール矢野スカイビュー 1998 27戸 28.3万 1,850万
イーストヒルズ矢野 1994 20戸 28.0万 2,099万
フローレンス矢野南 1994 35戸 25.2万 1,898万
フローレンス矢野南弐番館 1995 22戸 11.1万 800万
ダイアパレス矢野西 1995 44戸 27.3万 2,298万
矢野ロジュマン 1995 30戸 30.7万 2,280万
コンツェルトパーク矢野弐番館 2001 38戸 38.4万 3,200万

売買データ分析(10件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172022202320242025
2LDK - 18.9 - - - 28.3
3LDK 17.0 - 31.0 27.2 28.3 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 2LDK 65㎡〜 1,850万 28.34万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.24万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.61万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.13万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.24万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.24万/㎡
2022年8月 高層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.98万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.98万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 65㎡〜 1,280万 18.93万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,150万 17.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。