矢野西のマンション相場
広島県広島市安芸区矢野西 | 45件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
矢野西の中古マンション
45件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,407万円
㎡単価
19.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価24.0万円に対し、築30年は19.5万円。築年による価格差は最大28%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,323円。
平均㎡単価
25.0
前年比 ▼18.3%
平均価格
1,804
取引実績
45件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2025年は㎡25.1万円へ、17年間で+17.7%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
40
築11-15年
20
築16-20年
25
築21-25年
20
築26-30年
27
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,930
23件
４ＬＤＫ
1,727
11件
２ＬＤＫ
1,500
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,550
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1
2025年第3四半期
1,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2025年第2四半期
1,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
22.9
2025年第2四半期
2,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0
2024年第4四半期
1,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2024年第2四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2024年第2四半期
1,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
2023年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.2
2023年第4四半期
2,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2023年第2四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
矢野西のマンション一覧（10棟）
パブリコーポ矢野
築38年
| 8階建
| 52戸
2,298万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買26件
コンツェルトパーク矢野弐番館
築25年
| 10階建
| 38戸
3,200万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買19件
ダイアパレス矢野駅前
築32年
| 10階建
| 71戸
1,950万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買16件
藤和ハイタウン矢野
築31年
| 9階建
| 69戸
2,550万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買15件
ダイアパレス矢野西
築31年
| 14階建
| 44戸
2,298万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買14件
コンツェルトパーク矢野駅前
築30年
| 地下1階付14階建
| 72戸
2,100万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買13件
矢野ロジュマン
築31年
| 11階建
| 30戸
2,280万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買7件
コンツェルトパーク矢野参番館
築19年
| 13階建
| 36戸
3,298万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買6件
フローレンス矢野駅前
築11年
| 14階建
| 39戸
3,280万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買3件
スターランド矢野駅前
築28年
| 5階建
| 31戸
2,180万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（広島市安芸区全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-510人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,789 | - |
| 2016 | 80,793 | - |
| 2018 | 80,113 | -457 |
| 2020 | 78,967 | -474 |
| 2022 | 77,232 | -376 |
| 2023 | 76,289 | -503 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市安芸区のマンションマップ
広島市安芸区内のエリアランキング
矢野西は広島市安芸区内6地区中2位（上位67%）。
単価25.0。
1つ上の矢野東とは2%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
矢野西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市安芸区矢野西１丁目５３３５番２外 | 16.5/㎡ | +2.5% | 住宅,医院 | 矢野 150m |
| 広島市安芸区矢野西１丁目５３７１番１３ | 11.7/㎡ | +1.7% | 住宅 | 矢野 250m |
| 広島市安芸区矢野西４丁目５２番２０外 | 11.2/㎡ | +2.8% | 住宅 | 矢野 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）