瀬野のマンション相場
広島県広島市安芸区瀬野 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価19.0万円に対し、築25年は18.9万円。築年による価格差は最大1%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
19.0万/㎡
築25年
8件
18.9万/㎡
平均㎡単価
14.6
前年比 ▼19.1%
平均価格
915
取引実績
14件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
201120132019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡13.0万円から2025年は㎡12.5万円へ、14年間で4.1%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
13
築16-20年
14
築21-25年
12
築26-30年
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
948
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
840
1件
オープンフロア
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
630円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2025年第3四半期
840円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
12.9
2025年第3四半期
840円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
2024年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2024年第2四半期
550円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2023年第4四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第2四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2022年第1四半期
900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2020年第3四半期
600円
築未改装年・
70㎡〜
・オープンフロア
8.6
2019年第3四半期
800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市安芸区全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-510人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,789 | - |
| 2016 | 80,793 | - |
| 2018 | 80,113 | -457 |
| 2020 | 78,967 | -474 |
| 2022 | 77,232 | -376 |
| 2023 | 76,289 | -503 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市安芸区のマンションマップ
広島市安芸区内のエリアランキング
瀬野は広島市安芸区内6地区中6位（上位0%）。
単価14.6。
1つ上の矢野南とは12%の差。
お手頃帯（5〜6位）
6
瀬野 ◀
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14.6
瀬野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市安芸区上瀬野南１丁目１７６３番７ | 3.6/㎡ | -0.5% | 住宅 | 瀬野 1300m |
| 広島市安芸区上瀬野南１丁目１９８２番５外 | 2.1/㎡ | -1.4% | 住宅 | 瀬野 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）