対厳山の一戸建て相場
広島県廿日市市対厳山 | 51件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,565。軽量鉄骨造（1,785）との差は44%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
31件
2,565
軽量鉄骨造
15件
1,785
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
1,825
100〜120㎡
18件
2,538
120〜150㎡
14件
2,266
150㎡以上
9件
2,476
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大44%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
1,884
6〜8m
31件
2,459
8m以上
14件
2,704
平均㎡単価
9.7
前年比 ▲56.7%
平均価格
2,348
取引実績
51件
平均面積
254㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
13万
9万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
14
築16-20年
8
築21-25年
7
築26-30年
10
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,967
3件
５ＬＤＫ
1,850
2件
４ＬＤＫ
1,500
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
４ＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2025年第4四半期
1,600円
235㎡〜
・５ＬＤＫ
6.8
2025年第4四半期
1,000円
220㎡〜
・４ＤＫ
4.5
2025年第2四半期
2,000円
265㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
2025年第1四半期
2,400円
260㎡〜
9.2
2025年第1四半期
4,900円
610㎡〜
8.0
2024年第4四半期
1,500円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
7.0
2024年第4四半期
2,100円
320㎡〜
・５ＬＤＫ
6.6
2024年第3四半期
400円
250㎡〜
・３ＬＤＫ
1.6
2024年第1四半期
1,400円
195㎡〜
7.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+306人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,312 | - |
| 2016 | 117,292 | - |
| 2018 | 117,483 | +48 |
| 2020 | 117,045 | +306 |
| 2022 | 116,219 | +238 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の一戸建てマップ
廿日市市内のエリアランキング
対厳山は廿日市市内60地区中40位（上位33%）。
単価9.7。
1つ上の六本松とは9%の差。
中価格帯（21〜40位）
40
対厳山 ◀
―
9.7