丹那町のマンション相場
広島県広島市南区丹那町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価31.3万円に対し、築30年は22.4万円。築年による価格差は最大66%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
31.3万/㎡
築20年
3件
18.9万/㎡
築25年
6件
19.4万/㎡
築30年
3件
22.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。２ＬＤＫの平均価格は2,017円。
３ＬＤＫ
14件
1,590円
２ＬＤＫ
2件
2,017円
平均㎡単価
19.3
前年比 ▲4.9%
平均価格
1,426
取引実績
19件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2010201320172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡25.9万円から2025年は㎡25.0万円へ、15年間で3.7%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築11-15年
27
築16-20年
21
築21-25年
16
築26-30年
19
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,316
14件
２ＬＤＫ
1,500
2件
４ＬＤＫ
3,000
1件
２ＤＫ
480
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
28.6
2025年第3四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第1四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2024年第1四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2023年第3四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2023年第2四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2022年第2四半期
480円
45㎡〜
・２ＤＫ
10.7
2022年第1四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2021年第3四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2021年第1四半期
2,600円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
27.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
丹那町のマンション一覧（5棟）
ローレルコート丹那ハイツＤ・ソレイユ館
築32年
| 3階建
| 85戸
1,349万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買16件
ローレルコート丹那ハイツＡパルク館
築32年
| 3階建
| 85戸
980万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買15件
ヴェルディ丹那町
築20年
| 7階建
| 31戸
3,180万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買7件
ローレルコート丹那ハイツＣ・コリン館
築32年
| 3階建
| 85戸
1,550万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買5件
ローレルコート丹那ハイツB・メール館
築32年
| 3階建
| 85戸
1,499万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（広島市南区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-255人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 140,902 | - |
| 2016 | 141,589 | - |
| 2018 | 142,479 | +234 |
| 2020 | 142,546 | -215 |
| 2022 | 141,179 | -115 |
| 2023 | 140,984 | +82 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.1%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市南区のマンションマップ
広島市南区内のエリアランキング
丹那町は広島市南区内31地区中31位（上位0%）。
単価19.3。
1つ上の東雲本町とは4%の差。
丹那町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市南区丹那町１１番８ | 14.8/㎡ | +2.8% | 住宅 | 広島 4400m |
| 広島市南区丹那町４８番５７ | 10.9/㎡ | +1.9% | 住宅 | 広島 5500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）