ヴェルディ丹那町

広島県広島市南区丹那町4-3 | 築20年 | 31戸

推定相場

ヴェルディ丹那町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の27.6万/㎡から2025年は35.6万/㎡へ、5年間で29.0%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均4,405万円です。3LDKが最も高く平均4,405万円、4LDKは平均3,530万円です。

3LDK

4件

4,405万

4LDK

3件

3,530万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	4,405万	2,780万	5,980万
4LDK	3件	3,530万	3,180万	3,930万

物件概要

所在地	広島県広島市南区丹那町4-3
築年月	2006年7月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	31戸
専有面積	91.58m² ～ 108.75m²
分譲会社	信和不動産
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

県病院前駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線

徒歩19分

学区情報

小学校

広島市立楠那小学校

中学校

広島市立楠那中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルディ丹那町	2006	31戸	31.6万	3,180万
ローレルコート丹那ハイツB・メール館	1994	85戸	21.4万	1,499万
ローレルコート丹那ハイツＣ・コリン館	1994	85戸	21.0万	1,550万
ローレルコート丹那ハイツＤ・ソレイユ館	1994	85戸	20.7万	1,349万
ローレルコート丹那ハイツＡパルク館	1994	85戸	15.3万	980万
アイステージ宇品東	2019	12戸	63.5万	4,500万
アーバンシティ旭町弐番館	1997	14戸	28.8万	2,380万
グランドメゾン翠町	1993	38戸	47.9万	3,998万
アスティア宇品第一公園	1998	36戸	35.0万	2,380万
コープ野村西旭町	1985	88戸	35.5万	2,699万
旭町パークマンション	1983	24戸	30.4万	1,980万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2024	2025
4LDK	-	39.0万	33.1万
3LDK	27.6万	47.9万	40.7万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	4LDK	100㎡〜	3,180万	31.6万/㎡
2025年3月	中層	4LDK	100㎡〜	3,480万	34.58万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	105㎡〜	4,430万	40.74万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	105㎡〜	4,430万	40.74万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	105㎡〜	5,980万	54.99万/㎡
2024年12月	中層	4LDK	100㎡〜	3,930万	39.05万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	100㎡〜	2,780万	27.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。