本町の土地相場
群馬県桐生市本町 | 28件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
群馬県桐生市本町の土地相場は坪単価3万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-37.2%。
推定相場
本町の土地
28件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
165,521円/坪
推定総額
1,241万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が64,111円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の48%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.2/坪
2.8/㎡
前年比 ▼37.2%
平均価格
1,069
取引実績
28件
平均面積
108坪
357㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
20092013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2024年は坪5万円へ、15年間で51.8%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
70円
20坪〜（65㎡〜）
3.6/坪
2024年第1四半期
60円
11坪〜（35㎡〜）
5.7/坪
2023年第2四半期
180円
20坪〜（65㎡〜）
9.2/坪
2023年第2四半期
950円
76坪〜（250㎡〜）
12.6/坪
2022年第4四半期
400円
50坪〜（165㎡〜）
8.0/坪
2022年第3四半期
6,700円
484坪〜（1600㎡〜）
13.8/坪
2022年第1四半期
70円
30坪〜（100㎡〜）
2.3/坪
2022年第1四半期
740円
50坪〜（165㎡〜）
14.8/坪
2022年第1四半期
1,100円
148坪〜（490㎡〜）
7.4/坪
2021年第4四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桐生市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-500人/年
🔴 供給: 空き家率21.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,525 | - |
| 2016 | 115,440 | - |
| 2018 | 112,032 | -708 |
| 2020 | 108,330 | -653 |
| 2022 | 104,647 | -519 |
| 2023 | 102,988 | -405 |
所得: 平均306万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 21.9%（2018年: 20.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桐生市の土地マップ
桐生市内のエリアランキング
本町は桐生市内27地区中5位（上位81%）。
坪単価9.2/坪。
1つ上の錦町とは10%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桐生市本町６丁目字六丁目３７１番２ | 3.8/㎡ | -2.8% | 銀行 | 桐生 560m |
| 桐生市本町２丁目２６６番４外 | 3.4/㎡ | -2.0% | 住宅,店舗 | 桐生 1400m |
| 桐生市宮本町１丁目１３３２番６外 | 3.3/㎡ | -1.5% | 住宅 | 桐生 1000m |
| 桐生市宮本町３丁目１６３９番４ | 2.8/㎡ | -2.4% | 住宅 | 桐生 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）